Satura rādītājs:
Ja vien nomas līgums īpaši neaizliedz rādīt vienību, kamēr tas jau tiek izīrēts, saimnieks var parādīt īpašumu potenciālajiem īrniekiem. Būtībā saimniekiem ir tiesības vadīt savu biznesu. Īrniekiem ir tiesības uz mieru un klusumu, bet ne parastas uzņēmējdarbības rēķina.
Ko pieprasa valstis
Lielākā daļa valstu pieprasa 24 līdz 48 stundas iepriekš brīdināt īrniekus pirms to vienību parādīšanas. Dažas valstis izmanto terminu "saprātīgs" vai "iepriekšējs", nesaistot vadlīnijas ar noteiktu laika prasību. Daudzas no šīm valstīm arī ierobežo rādījumus parastajā darba laikā vai darba dienās. Kolumbijas rajons un 20 valstis nav ievērojušas nekādas prasības.
Kāda nepieciešama nomas kontrole
Lai gan īres kontrole ir vietējais regulējums ar mērķi ierobežot īres maksas pieaugumu, bieži vien tie ietver citus noteikumus, kas attiecas uz īri. Dažos nomas rīkojumos ir norādīts, kāda veida paziņojums ir nepieciešams pirms aizņemtas vienības rādīšanas. Piemēram, Ņujorkā nomas maksas stabilizēšanas likums nosaka, ka saimniekam pirms izstādes ir jāsniedz rakstisks paziņojums piecas dienas. Ja pastāv pretruna starp valsts tiesību aktiem, īres kontroli un / vai nomu, piemēro vislielāko ierobežojošo regulējumu.
Kas ir līzings?
Lai gan būtu neparasti, ja noma ietvertu valodu par vienību parādīšanu, tas nav nedz nedzirdēts, nedz nepiemērots. Noma nevar būt mazāk ierobežojoša nekā valsts vai vietējā likumdošana, bet tā var papildināt spēkā esošos tiesību aktus un būs patstāvīga kā izpildāma, ja šajā jautājumā nav valsts vai vietējo likumu.
Kas ir saprātīgs
Neatkarīgi no tā, kas, ja kaut kas, valsts vai vietējie likumi pieprasa, kad jāievēro paziņojuma prasības par aizņemtas vienības rādīšanu, neviens īpašnieks nedrīkst veikt pārmērīgus apmeklējumus vienībās. Šajā gadījumā īrnieki varēja pamatoti pieprasīt, lai saimnieks pārkāptu viņa "kluso baudījumu" savā mājā. Tas ir plaši izmantots juridisks termins, kas nodrošina īrniekiem privātumu un mājas izmantošanu, bez apmeklējumiem, kas pārsniedz to, kas nepieciešams, lai vadītu nekustamā īpašuma apsaimniekošanas biznesu.