Satura rādītājs:
Zaudējumu novērtējuma apdrošināšana ir daļa no condominium vai townhouse apdrošināšanas polises, nevis pati politika. Tas palīdz apdrošināt kopējās īpašumu īpašības, kas kopīgi pieder mājokļu īpašnieku asociācijas biedriem, aptverot kopīgus finansiālos pienākumus, kas varētu rasties prasību procesā.
Komunālie bojājumi
Ja bojājumi rodas tikai jūsu dzīvoklī vai pilsētas mājā un nekur citur, jūsu individuālā vienība vai mājokļu apdrošināšanas polise maksās par kaitējumu, ņemot vērā jūsu atskaitāmo summu. Tomēr, ja kaitējums rodas struktūrai, kas ir kopīpašumā ikvienam mājokļu īpašnieku apvienībā, piemēram, peldbaseins, kluba māja vai kopmītnes ārējā struktūra, biedrības galvenā apdrošināšanas polise maksā par kaitējumu. Tā ir svarīga atšķirība, jo zaudējumu novērtējums attiecas tikai uz bojājumiem, kas nav komunālie, nevis individuālie.
Īpašuma bojājumu piemērs
Ja condominium rodas ugunsgrēks, var tikt ietekmētas vairākas vienības, kā arī liela daļa no ārējās konstrukcijas. Katra vienības īpašnieka apdrošināšanas polise maksā par savām mantām nodarīto kaitējumu, bet kapteiņa apdrošināšanas polise maksā par ārējo struktūru un citām koplietošanas telpām, piemēram, liftiem, kāpnēm un atkritumiem. Asociācijas politika var ietvert lielu atskaitāmo summu, piemēram, 25 000 ASV dolāru, vai arī tajā var būt nepietiekams segums, lai samaksātu par visiem zaudējumiem. Asociācija var izvēlēties sadalīt atskaitāmo un nesegto zaudējumu summu vienību īpašniekiem. Ja 25 000 dolāru ir sadalīti starp 25 īpašniekiem, katrs īpašnieks tiek novērtēts 1000 ASV dolāru apmērā.
Atbildības piemērs
Zaudējumu novērtējumi var notikt arī ar atbildības zaudējumiem. Ja, piemēram, kāds ir ievainots sabiedrības interesēs, asociācija var iesūdzēt tiesā par nolaidīgu uzturēšanu. Ja tiesas spriedums ir 4 miljoni ASV dolāru, bet asociācija sedz tikai 3 miljonus ASV dolāru apmērā, asociācija, iespējams, novērtēs atlikušos $ 1 miljonus asociācijas biedriem. Ja ir 100 biedri, katrs saņems vērtējumu 10 000 ASV dolāru apmērā. Jūsu zaudējumu novērtējuma segums maksātu šos izdevumus līdz izvēlētajam politikas ierobežojumam.
Noteikumi
Parasti zaudējumu novērtējums attiecas tikai uz noteiktiem apstākļiem. Novērtējumam ir jābūt segtam apdrošināšanas zaudējumam, nevis parastai apkopei. Tādējādi, ja jumts ir bojāts ugunsgrēka dēļ, tas maksās par jumta nomaiņu, bet ne tikai tāpēc, ka jumts bija nolietojies. Novērtējumam jābūt no mājokļu īpašnieku asociācijas, nevis valdības struktūras. Visbeidzot, novērtējumam jānotiek apdrošināšanas polises laikā; zaudējumu datums, kas noveda pie novērtējuma, parasti nav būtisks.