Satura rādītājs:
Interese par nekustamo īpašumu nozīmē, ka kādam cilvēkam ir tiesības vai tiesības kaut ko darīt šajā īpašumā, piemēram, dzīvot tajā un baudīt tās gūto peļņu. Pastāv atšķirīgas īpašumtiesību pakāpes. Vispilnīgākā forma, maksa vienkārša, ļauj īpašniekiem darīt praktiski jebko, bet mazākie īpašumtiesību veidi ir ierobežojošāki.
Vienkāršā īpašumā esošā īpašuma pakete
"Vienkārša maksa" apzīmē pilnīgu īpašumtiesības uz zemes gabalu. Ja vienai personai ir vienkārša īpašuma nodeva, tai ir visatbilstošākā likumā noteiktā īpašumtiesību forma. Viņa var darīt ar īpašumu gandrīz visu, ko tā izvēlas. Īpašums ilgst pastāvīgi un var tikt pārcelts no mantinieka līdz mantiniekam. Ir tikai daži ierobežojumi attiecībā uz vienkāršu īpašumtiesībām. Saskaņā ar Insuranceproviders.com īpašumu īpašums joprojām tiek aplikts ar nodokļiem, ievērojamu domēnu un meklēšanu vai konfiskāciju saskaņā ar valdības policijas varu.
Kopīga īpašumtiesību maksa
Ja vairāk nekā viena persona, kam ir vienkārša īpašuma daļa, pieder vienai personai, īpašums ir kopīgs, vienkārši. Ir ierobežots īpašumtiesību ierobežojums kopīpašumā, jo katram īpašniekam ir vienlīdzīgas tiesības izmantot un baudīt īpašumu; pārējie īpašnieki nevar kavēt viens otru izmantot savas īpašuma tiesības.Kopīga kopīpašuma forma ir "kopīpašums ar tiesībām uz apgādnieka zaudējumu". Saskaņā ar šo veidlapu nāves gadījumā īpašnieku intereses netiek nodotas īpašnieku mantiniekiem. Drīzāk, ja ir viens atlikušais īpašnieks, šai personai pieder īpašums tieši kā vienīgais īpašnieks.
Life Estates
Atšķirībā no vienkāršas maksas ir pilnīgas īpašumtiesību ierobežojumi. Piemēram, dzīvības īpašums ļauj īpašniekam izmantot īpašumu tikai šīs personas dzīves laikā. Kad dzīvības īpašuma īpašnieks nomirst, īpašums tiek nodots kādam darbam, kas nosaukts darbībā. Valodas, kas piešķir īpašuma interesi, varētu izskatīties kā „manai sievai, viņas dzīvei un pēc tam maniem bērniem par vienkāršu samaksu”. Saskaņā ar šo veidlapu, pat ja sieva pārdeva īpašumu, viņa varēja pārdot tikai savas dzīves intereses, un, kad sieviete nomira, īpašums joprojām nonāks viņas bērniem.
Nomātāji
Vislielākā un vismazāk pilnīgā īpašumtiesību forma ir noma. Saskaņā ar nomas līgumu persona, kas atrodas īpašumā, "nepieder" īpašumam, bet tai ir atļauja izmantot un izbaudīt zemi. Visbiežākais piemērs ir nomas līgums.