Nodokļu atskaite par kapsētas zemes gabala pārdošanu

Kaut arī daudzi bēru plānotāji mudina klientus iepriekš sagatavot savus bēru pasākumus, lai palīdzētu saviem mantiniekiem izvairīties no apbedīšanas izdevumiem, iepriekšējai plānošanai ir trūkums: dažreiz plāni mainās. Ja esat iegādājies kapsētu, kuru vairs neplānojat izmantot, kapsēta var ļaut jums nodot īpašumu kādam citam. Ja jūs varat pārdot savu zemes gabalu, iespējams, jums būs jāziņo par pārdošanu Iekšējo ieņēmumu dienestam un jāmaksā kapitāla pieauguma nodokļi par darījumu.

Kapu zemes gabala īpašniekiem ir jāpaziņo kapitāla pieaugums no tā pārdošanas.

Kapitāla aktīvi, peļņa un zaudējumi

IRS uzskata, ka lielākā daļa priekšmetu, ko iegādājaties, tostarp kapsētas, ir pamatlīdzekļi, un jums ir jāpārbauda kapitāla aktīvu pārdošana kā daļa no jūsu nodokļiem. Tā kā vairums pirkumu posteņu laika gaitā samazinās, lietojot tos reti, tie tiek uzskatīti par kapitāla aktīviem nodokļu vajadzībām: šis automobilis, kuru esat braucis uz pieciem gadiem un pārdots par 45% no pirkuma cenas, nav jāuzskaita lielākajā daļā gadījumos. Tomēr kapsētas zemes gabalus var uzskatīt par ieguldījumiem vairāk, un prasījumi par kapitāla pieaugumu un zaudējumiem ir nepieciešami pēc tā pārdošanas.

Peļņas vai zaudējumu aprēķinu pamats

IRS pieprasa, lai jūs noteiktu savu peļņu vai zaudējumus, sākot ar cenu, par kuru esat iegādājies savu kapsētu. Pārdodot zemes gabalu, jūs aprēķināt savu peļņu, ko sauc par peļņu, vai zaudējumus, pamatojoties uz to. Ja jūs pārdodāt zemes gabalu par vairāk nekā tā pamatu, jums jāziņo par peļņu kā kapitāla pieaugumu un jāmaksā kapitāla pieauguma nodokļi par peļņu. IRS aprēķina peļņas nodokļa likmes, pamatojoties uz to, cik ilgi jūs turējāt aktīvu: ja jums piederēja zemes gabals ilgāk par gadu, tas tiek uzskatīts par ilgtermiņa ieguvumu, un peļņa tiek aplikta ar 15 procentiem. Ja jums piederēja zemes gabals 365 dienas vai mazāk, tas ir īstermiņa ieguvums, un nodokļa likme ir lielāka par 15 procentiem, un tā ir balstīta uz jūsu ienākuma nodokļa kategoriju.

Kapitāla zuduma nobīde

Lai gan IRS sagaida, ka jums būs jāmaksā nodokļi par jebkuru peļņu, kas gūta no kapsētas gabala pārdošanas, tā arī nodrošina dažus pārtraukumus, ja to pārdodat par zaudējumiem. Ja ziņojat par zemes gabala pārdošanu, kas ir mazāka par pamatu, varat pieprasīt starpību kā kapitāla zaudējumu. Ja jums ir citi ieguvumi, piemēram, no akciju pārdošanas, jūs varat izmantot kapsētas gabala zaudējumus, lai kompensētu šos ieguvumus, samazinot nodokļa saistības. Ja jūsu zaudējumi pārsniedz jūsu peļņu vai jūs nepaziņojat par peļņu, jūs varat pieprasīt līdz 3000 ASV dolāru zaudējumiem kā atskaitījumu no citiem ienākumu veidiem, piemēram, algām.

Mantojuma kapi

Ja jūs esat kapsētas mantinieka mantinieks, kuru neizmantoja persona, kas to iegādājās, IRS ļauj jums aprēķināt peļņu un zaudējumus, izmantojot zemes gabala patieso tirgus vērtību dienā, kad viņa sākotnējais īpašnieks nomira. viņa sākotnējā pirkuma cena vai nulle kā jūsu pamats. Patiesā tirgus vērtība tiek definēta kā cena, ko kapsēta pārdod līdzīgu zemes gabalu sākotnējā īpašnieka nāves brīdī.