Satura rādītājs:
- Jaunas mājas
- Mobilās mājas bez virsraksta
- Lietotas mobilās mājas sadaļas izveide
- Profesionālā palīdzība
Mobilās mājas ir lēta mājokļu izvēle, bet īpašniekiem ir juridiskas grūtības. Kopumā, lai iegūtu nosaukumu mobilajai mājai Ziemeļkarolīnā, pašreizējam īpašniekam ir jāparaksta esošais nosaukums. Tomēr ne katrai mobilajai mājai ir nosaukums. Lai izvairītos no nevajadzīgām problēmām, tiem, kas pērk Ziemeļkarolīnas mobilo mājokli, ir svarīgi saprast valsts likumus par mobilajiem mājas nosaukumiem.
Jaunas mājas
Persona, kas pērk jaunu mobilo māju, ko mazumtirgotāji parasti dēvē par ražotām mājām, saņems mazumtirgotāja dokumentāciju, lai reģistrētu māju un saņemtu titulu no Ziemeļkarolīnas Mehānisko transportlīdzekļu nodaļas (DMV). Daļa no mazumtirgotāja dokumentācijas ietvers ražotāja izcelsmes sertifikātu, ko dēvē arī par ražotu izcelsmes apliecinājumu. Izcelsmes sertifikāts apraksta pārvietojamo māju, ražošanas gadu un citu saistītu informāciju. DMV pieprasa, lai šis sertifikāts pareizi aprakstītu mobilās mājas nosaukumu.
Mobilās mājas bez virsraksta
Daudzām esošajām mobilajām mājām Ziemeļkarolīnā nav nosaukuma, jo valdība atzīst māju par nekustamo īpašumu, nevis mehānisko transportlīdzekli. Ja mobilā mājas īpašnieks ievēro likumus par mobilās mājas izveidi par nekustamo īpašumu, īpašnieks var atcelt nosaukumu no valsts ierakstiem. Kopumā īpašniekam ir jānoņem riteņi un asis, jānovieto mājas uz pamatiem un jāmaksā vai jāpiešķir tai ilgtermiņa noma, lai mobilā māja būtu kvalificējama kā nekustamais īpašums.
Lietotas mobilās mājas sadaļas izveide
Pērkot lietotu pārvietojamo māju, pārdevējam ir jāiesniedz pircējam nosaukums. Ja pircējs nav parakstījis esošo nosaukumu, pircējs nevar iegūt nosaukumu savā mobilajā mājā. Ja dzīvojamā māja tiek klasificēta kā nekustamais īpašums, pārdevējam ir jāpieprasa DMV īpašumtiesības un jāsniedz dokumentācija DMV, ka visi nekustamā īpašuma nodokļi ir mobilajā mājā, pirms iegūstat jaunu titulu.
Profesionālā palīdzība
Nosaukums uzņēmumiem North Carolina ir pieredze, kas nodarbojas ar dažādām problēmām, kas var rasties, pērkot mobilo mājās. Piemēram, pārdevējs var mērķtiecīgi vai neapzināti pārdot mobilo mājokli ar apgrūtinājumu pret to. Šādā gadījumā pircējs nesaņem skaidru nosaukumu, bet to apgrūtina neizpaužamā apgrūtinājums. Pērkot lietotu mobilo māju, iegādājoties nosaukumu uzņēmumu, pircējam var būt pārliecība, ka nosaukums nav brīvs no apgrūtinājumiem vai citām problēmām.