Satura rādītājs:
Daļa no vēlēšanās slēgt jūsu mājas pārdošanu ir saistīta ar samaksu. Pārdevēji saņem naudu vai pārdod ieņēmumus neilgi pēc īpašuma slēgšanas. Parasti depozīta turētājam ir nepieciešams veikt darba dienu vai divas, lai izveidotu čeku vai piesaistītu līdzekļus. Tomēr precīzs pagrieziena laiks var būt atkarīgs no darījuma sabiedrības un jūsu saņemšanas metodes. Precīza ieņēmumu summa parādās jūsu HUD-1 norēķinu paziņojumā, kas ir Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta pilnvarota veidlapa.
Kāpēc kavēšanās?
Vairākas personas ir jāmaksā pirms pārdošanas ieņēmumu saņemšanas. Trešās puses pakalpojumu sniedzējiem, tostarp darījuma sabiedrībai, nosaukuma sabiedrībai, advokātiem un nekustamo īpašumu mākleriem, ir jāmaksā. Jūsu iepriekšējās hipotēkas un citas aizturēšanas tiesības arī ir jāmaksā. Aizliegumi ir pazīstami kā "apmetnes", jo jūs, izmantojot darījuma turētāja izmaksas, apmaksāties visus, kas palīdzēja pārdot savu māju.
Elektroinstalācijas ieņēmumi
Pirms īpašuma slēgšanas darījuma turētājs jautās, kā jūs vēlaties saņemt pārdošanas ieņēmumus. Ja izvēlaties, lai līdzekļi tiktu piesaistīti jūsu bankas kontam, vispirms jāiesniedz rakstiskas vadlīnijas. Darījuma turētāji var arī piesaistīt līdzekļus jūsu naudas tirgus un akciju kontiem. Kaut arī jūsu darījuma turētājs, iespējams, vada ieņēmumus divu dienu laikā pēc slēgšanas, jūsu banka nevar kredītu jūsu kontā fondos līdz dienai, kad tā saņems vadu.
Pārbaude
Ja jūs pieprasāt čeku, jūs varat paņemt naudu personīgi vai arī nogādāt to. Ar jūsu atļauju depozīta turētājs var pat ļaut jūsu nekustamā īpašuma māklerei personīgi piegādāt jūsu čeku. Pirms slēgšanas jums jāiesniedz darījuma adrese ar pāradresācijas adresi, lai saņemtu čeku pa pastu vai nakti. Atkarībā no darījuma sabiedrības un tā, kā sākas dienas slēgšana, jūsu čeks var būt gatavs tajā pašā dienā, kad tiek slēgts.
Pārdošana Veikt Holdups
Jūsu darījuma turētājs var turēt savu pārdošanu, līdz tiek izpildīts konkrēts nosacījums. Piemēram, daži darījumi ļauj pārdevējiem segt mājas remontu izmaksas pēc īpašuma slēgšanas. Gan pircējs, gan pārdevējs var uzdot darījuma turētājam samaksāt par remontu no pārdošanas ieņēmumiem. Darījuma turētājs uzturas, izmaksājot līdzekļus pusēm pēc darba pabeigšanas, lai apmierinātu.