Kā īrēt dzīvokli 17

Lielākā daļa valstu nosaka pilngadības vecumu vai likumīgu pilngadību 18 gadu vecumā, liedzot nepilngadīgajam noslēgt saistošu nomas līgumu vai nomas līgumu. Tā rezultātā dzīvokļu īpašnieki var atteikties īrēt nepilngadīgajiem īrniekiem. Ja nepilngadīgais nespēj samaksāt īres maksu, sabojāt īpašumu vai citādi izbeigt nomas līguma noteikumus, saimniekam būtu grūti izpildīt līgumu pret nepilngadīgo. Tomēr likumīga emancipācija, laulība vai militārs dienests var atļaut 17 gadus vecam bērnam īrēt dzīvokli. Turklāt līdz parakstītājs var nodrošināt finanšu nodrošinājumu, kas nepieciešams nomas nodrošināšanai.

kredīts: danny4stockphoto / iStock / GettyImages

Iznomāšanas iemesli 17

Emancipēts nepilngadīgais uzņemas pieaugušo pienākumus pirms pilngadības vecuma. Valsts emancipācijas likumi atšķiras, bet lielākajā daļā valstu, kurās ir 18 gadu vecums, persona, kas ir 17 gadus veca vai jaunāka, var kļūt emancipēta vai nu ar tiesas apstiprinājumu, vai ar rīcību, piemēram, precēties vai pievienoties militāram. Pēc Nolo domām, emancipēts nepilngadīgais parasti var izīrēt dzīvokli.

Saimnieki var arī izņēmumus izdarīt 17 gadus veciem bērniem, kuri vēlas izīrēt dzīvokli ar vecāku piekrišanu, piemēram, koledžas students, kurš aizbrauc no mājām, lai apmeklētu skolu.

Iepazīstieties ar pamata skrīningu un fona prasībām

Saimnieks var ieviest stingrus pārbaudes standartus potenciālajiem īrniekiem. Tāpat kā jebkurš pieaugušais, 17 gadus vecam jābūt pietiekamam kredītu, ienākumu, ne mazāk kā trīs reizes lielāka par īres maksu, pieņemamu nomas vēsturi bez iepriekšējas izlikšanas un pieņemamu kriminālpārbaudi.

17 gadus vecam, kas pirmo reizi dzīvo savā priekšā, var nebūt kredīta, kas nav tas pats, kas slikts kredīts. Tomēr ierobežota kredītvēsture un īres vēsture rada lielāku risku saimniekam, jo ​​īrniekam nav nekādu finanšu saistību izpildes.

Kompensēt kredīta trūkumu

17 gadus vecam jāapmaksā nomas depozīts, drošības nauda un ikmēneša īres maksa. Saimnieki pieprasa bankas konta izrakstus, peļņas vai zaudējumu aprēķinus, piemēram, maksā stublājus un nodokļu deklarācijas, un pierādījumus par pašreizējo darbu, lai noteiktu, vai īrnieks var atļauties īrēt. Nepilngadīgajam īrniekam var rasties grūtības apmierināt prasības par nomas ienākumiem, kas izriet no nepilna laika, sezonas, nekonsekventas vai citādi ierobežotas nodarbinātības vēstures. Var palīdzēt lielas naudas līdzekļu rezerves, skolotāju, darba devēju vai citu cienījamu un atbildīgu pieaugušo atsauces vēstules. Lēmums iznomāt 17 gadus vecam ir galu galā līdz dzīvokļa īpašniekam vai nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumam.

Co-Signer ir labākais kompensējošais faktors

Līdzautors vai galvotājs sola samaksāt īres maksu vai segt zaudējumus, ja īrnieks to nedara. Līdzparakstītājs būtībā darbojas kā apdrošināšanas polise īpašnieka aizsardzībai. Vecāku, aizbildni vai citu uzticamu pieaugušo, kurš atbilst īpašnieka minimālajiem ienākumiem un kredīta prasībām, var parakstīt, kļūstot par nomas līguma daļu. Līdz parakstītāji arī sniedz saimniekam kredīta, ienākumu, aktīvu un nodarbinātības dokumentus. Pieaugušais, kas piekrīt parakstīties, ir vienlīdz atbildīgs par īres maksājumiem un var tikt iesūdzēts par nenomaksāto īres maksu vai naudu, kas pienākas īpašniekam. Līdz parakstītājs paliek nomas līgumā, līdz beidzas īres periods, kad saimnieks var izlemt, vai nomnieka nomu atjaunot bez līdz parakstītāja.

Resursi nepilngadīgajiem

Jaunieši, kuriem ir nepieciešama zema ienākuma vai brīva mājokļa platība, var meklēt palīdzību no sava reģiona bezpeļņas un valdības resursiem, piemēram, mājokļu iestādei. Pilsētas un valstis nodrošina finansējumu, lai īslaicīgi vai pastāvīgi izvietotu jauniešus, kuriem draud kļūt par bezpajumtniekiem. Tomēr daudzām mājokļu programmām nomniekam ir jābūt vismaz 18 gadus vecam.