Satura rādītājs:
Īrniekam ir tiesības dzīvot mājās, kas tiek uzskatītas par apdzīvojamām un atbilst mājokļu kodiem. Viena no īrnieka priekšrocībām ir tā, ka atbildība par īres maksas saglabāšanu līdz brīdim, kad šajā stāvoklī ir iznomātājs, ja vien īrnieks nav šīs problēmas cēlonis. Ja jūsu īpašnieks neveic remontu saprātīgā laika periodā, jums ir dažas iespējas, kā izmantot.
Remonta pienākums
Saimniekam ir pienākums uzturēt dzīvojamo māju dzīvojamā stāvoklī. Jāuztur arī publiskās telpas, piemēram, daudzdzīvokļu ēkas vestibils. Dažas no lietām, kādas sagaidāms īpašnieks, ir: laika apstākļu aizsardzība, karsts un auksts tekošais ūdens, pieslēgumi kanalizācijas sistēmai, drošs dzeramais ūdens, dūmu detektori, ierīces, apkures un gaisa kondicionēšanas sistēmas, darba logi un slēdzenes, cita starpā. Korpusam ir jāatbilst arī vietējiem un valsts mājokļu kodiem.
Standarta remonts
Lai veiktu remontu, saimniekam vispirms jāpaziņo, ka pastāv problēma. Īrnieki parasti informē īrnieku par īres maksu. Tehniski, zemes īpašniekam ir 14 dienas, lai veiktu remontu, bet, ja tiek iesniegts tikai mutisks paziņojums, saimnieks vienmēr var teikt, ka viņam nekad nav teikts par problēmu. Ja jūsu īpašnieks vilcinās veikt remontu, jums ir jānosūta vēstule, kurā informēta īpašniece par šo problēmu, un, ja remonts netiek veikts 14 dienu laikā, jūs izbeigsiet savu nomu 30 dienu laikā.
Ārkārtas remontam
Dažos gadījumos nepieciešamo remontu var uzskatīt par ārkārtas situāciju, piemēram, jaudas, siltuma vai ūdens zudumu. Šādā gadījumā varat paziņot savam saimniekam, ka viņam ir tikai trīs darba dienas, lai veiktu remontu. Jums būs arī jāpiedāvā sevi, lai ļautu savam saimniekam iebraukt mājokļa vienībā; pretējā gadījumā saimnieks var ievadīt jūsu dzīvokli bez jums klāt.
Atriebība
Ir spēkā arī likumi, kas aizsargā īrniekus no savām saimniecībām, jo īrnieki izmantoja savas tiesības uz dzīvojamām dzīvesvietām. Tad īrnieku aizsardzības likumi aizliedz zemes īpašniekiem veikt pretpasākumus pret īrniekiem, piemēram, īres maksas palielināšanu vai mēģinājumu izlikt jūs. Saimnieks joprojām var veikt šīs darbības, ja īrnieks ir darījis kaut ko, kas kvalificējams kā labs iemesls.