Kā cenu īpašuma pārdošanu preces

Pareiza cenu noteikšana nekustamā īpašuma pārdošanai prasa pētījumu, spriedumu izsaukumu un spēju atdalīt personīgās jūtīgās sentimentālās vērtības no patiesas produkta novērtēšanas. Īpaši vērtētu nekustamā īpašuma pārdošanas punktu gadījumā konsultācijas ar licencētu profesionālu vērtētāju var būt vērtīgs ieguldījums.

Īpašuma pārdošana.credit: Lars Mollegaard Norretranders / iStock / Getty Images

Sazinieties ar izsoles vietnēm

Meklēt tiešsaistes īpašuma pārdošanas un populāras tiešsaistes patērētāju izsoles vietnes, lai uzzinātu par atsevišķu vienību pašreizējo tirgus vērtību. Tas sniegs jums priekšstatu par to, ko cilvēki šobrīd ir gatavi tērēt jūsu pārdotajām precēm. Cena jūsu nekustamā īpašuma pārdošanas posteņiem ir nedaudz augstāka par cenu, kas ir zemāka par jūsu līniju, lai dotu jums iespēju sarunām.

Pētnieku kolekciju ceļveži

Konsultējieties ar kolekciju ceļvežiem, lai palīdzētu noteikt cenas unikāliem vai retiem kolekcionējamiem priekšmetiem. Tas var būt noderīgi, lai noteiktu cenas, piemēram, monētas, rotaslietas, antīkas mēbeles un porcelānu. Kopējiet informāciju par augstas klases precēm un nogādājiet to uz vietas nekustamā īpašuma pārdošanā, lai klienti atpazītu jūsu piedāvātās vērtības vērtību.

Nomāt vērtētāju

Konsultējieties ar American Society of Appraisers par licencētu vērtētāju savā ģeogrāfiskajā apgabalā. Šie profesionāļi var palīdzēt noteikt atbilstošus cenu punktus precēm un var būt labs avots potenciālajiem pircējiem, kurus interesē jūsu pārdotie produkti. Vērtētāji var iekasēt maksu par saviem pakalpojumiem pēc preces vai kolekcijas. Ja jums ir speciālas preces, piemēram, mākslas kolekcija, atrodiet vērtētāju ar fonu šajā jomā.

Esi reāls

Iespējams, ka ir grūti noteikt preces pārdošanai, ja jums ir personisks savienojums ar to, kas tiek pārdots. Tas var novest pie pārāk jūtīgas vērtības, bet ne daudz naudas; tāpat, lietām var būt viegli nepietiekami novērtēt, piemēram, vecmāmiņa, kas jūsu vecmāmai vienmēr bija dzīvojamā istabā, vai vecu grāmatu kolekcija, kas savāc putekļus. Ja rodas šaubas, konsultējieties ar nekustamā īpašuma pārdošanas uzņēmumu, lai palīdzētu jums izdarīt smagus lēmumus.

Cena Viss

Atzīmējiet katru vienumu ar uzlīmes cenu. Tas palīdz novērst tagu pārslēgšanu. Ļoti dārgi gabali jāglabā kases stacijas skatīšanās diapazonā. Ja jūs vēlaties, lai klienti varētu piedāvāt kādu preci, norādiet to arī skaidri un ņemiet vērā, ka ir efektīvs apgrūtinājums.

Esiet atvērts sarunām

Esiet gatavi vienoties par cenu. Viena no stratēģijām ir iekasēt pilnu uzlīmes cenu pirmajā īpašuma pārdošanas dienā, pakāpeniski pazeminot cenas pēdējā pārdošanas dienā. Vēl viena iespēja ir apvienot preces, dodot klientam labāku piedāvājumu vairāku preču iegādei.