Satura rādītājs:
Mājokļa uzlabošanas izdevumi nav atskaitāmi no jūsu nodokļu deklarācijas tajā gadā, kad tie radušies. Tie tiek uzskatīti par kapitālizdevumiem un tiek pievienoti jūsu mājokļa pamatam - cena, ko par to maksājāt, kā arī slēgšanas izmaksas un juridiskās izmaksas. Pārdodot savu māju, palielināts pamats samazina jūsu kapitāla pieaugumu un nodokļu saistības. Tomēr ir daži izdevumi, kas saistīti ar mājas uzlabojumiem, kurus jūs varat atskaitīt.
Atlaidiet mājas uzlabojumus
Solis
Saglabājiet labus ierakstus. Izveidojiet mapi un saglabājiet visus ieņēmumus un ierakstus par visiem uzlabojumiem, ko veicat savā mājā. Ja esat revidēts, IRS vēlēsies tos redzēt. Darbaspēka izmaksas arī tiek ņemtas vērā jūsu izmaksu dēļ, tāpēc saglabājiet atceltās pārbaudes.
Solis
Samazināt procentus, kas samaksāti par līdzekļiem, kas aizņemti, lai izveidotu lielu mājokļa uzlabojumu. Procenti par parādiem, kas radušies līdz 2 gadiem pirms lielā mājokļa uzlabošanas projekta pabeigšanas vai līdz 90 dienām pēc tam, var tikt atskaitīti tajā gadā, kad tas tika samaksāts.
Solis
Samaziniet procentus no jūsu mājokļa uzlabošanas izmaksām tajā gadā, kad tie radušies, ja jūs veicat uzņēmējdarbību ārpus savas mājas vai izmantojat daļu no tā kā nomas maksu. Jūs varat amortizēt uzlabošanas izdevumu uzņēmējdarbības daļu un veikt atskaitījumu par C grafiku (peļņa vai zaudējumi no uzņēmējdarbības) vai E pielikumu (papildu ienākumi un zaudējumi).
Solis
Samaziniet pārdošanas nodokli, ko jūs maksājāt par būvmateriāliem, kurus izmantojāt lielākam mājokļa uzlabojumam tajā gadā, kad to samaksājāt. Ņemiet atskaitījumu A saraksta 5. rindā ("Valsts un vietējie ienākuma nodokļi").
Solis
Kopējie izdevumi mājokļa uzlabošanai, kad esat gatavs pārdot savu māju. Pievienojiet šo numuru savam mājokļa sākotnējam pamatam un izmantojiet jauno pamatu, lai aprēķinātu savu kapitāla pieaugumu.
Solis
Attēlot peļņu vai zaudējumus, kas radušies, pārdodot māju IRS D sarakstā (Kapitāla pieaugums un zaudējumi).