Īrnieku tiesības, izīrējot telpu mājā

Telpā ir kāds, kurš īrē telpu mājā, parasti ļoti īsā laika periodā. Šī vienošanās ir izplatīta koledžas studentiem un cilvēkiem, kuri pāriet uz jaunu dzīvokli vai mājām. Kamēr istabene ne vienmēr ir tehniski aizsargāta saskaņā ar valsts īpašnieku un īrnieku tiesību aktiem, daudzas pašvaldības aizstāvēs telpu īpašnieka tiesības, it kā viņš būtu īrnieks, it īpaši, ja ir nomas līgums.

Noma

Telpas vienošanās ir izklāstīta nomas līgumā starp māju īpašnieku un telpu. Tas ir līdzīgs tradicionālajai nomai, bet bieži vien īsāks un mazāk detalizēts. Daudzas telpu nomas līgumi tiek izveidoti uz mēnesi vai pat nedēļu vai nedēļu, nevis gadu līdzīgi daudziem standarta īrnieku līgumiem. Noteikumi par telpām atšķiras atkarībā no valsts.

Drošība

Telpai ir tiesības uz drošu, drošu un dzīvojamu telpu. Uz durvīm ir jābūt drošām slēdzenēm (lai gan īpašniekam nav obligāti jāievieto slēdzene uz durvju durvīm) un jāveic remontdarbi, lai pasargātu istabu no savainošanās. Saimniekam ir arī jānodrošina, ka telpai ir pieeja siltumam un elektrībai, kas parasti ir iekļauta īres maksā.

Piekļuve

Tiesības piekļūt noteiktām mājas vietām ir atkarīgas no nomas. Daži viesi var būt tikai vienas guļamistabas un vannas istabas iekšpusē, savukārt citiem tiks nodrošināta piekļuve visām mājām. Īrniekam, kurš iznomā telpu mājā, ir tiesības uz privātu telpu, lai gan var būt grūti pierādīt un aizstāvēt pret īpašnieku, kurš iebrauc telpā pēc vēlēšanās, un tas, ka saimnieks dzīvo tajā pašā mājsaimniecībā. Tehniski iznomātājs nedrīkst iebraukt īrnieka telpā bez brīdinājuma, ja vien nav ārkārtas situācijas.

Izlikšanas tiesības

Tāpat kā standarta īrniekiem, telpai jābūt pietiekami informētai, pirms viņam ir jāatbrīvo telpas, parasti no 15 līdz 30 dienām (tas atšķiras atkarībā no valsts). Pat tad, ja nav nomas, daudzas valstis uzskatīs, ka kāds, kurš mājā dzīvojis ilgāku laiku (vismaz divus līdz trīs mēnešus), ir īrnieks. Ja telpnieks var pierādīt viņa īres ilgumu, piemēram, ar pasta sūtījumu ar viņa vārdu kopā ar adresi, saimniekam būs jāiziet oficiāla izlikšana, ja īrnieks atsakās tīši atstāt.

Drošības nauda

Ja telpai vajadzēja iemaksāt drošības depozītu, lai segtu zaudējumus un nomas maksu par nomas līgumu, šī drošības nauda ir jāatdod nomas beigās. Lielākajā daļā valstu noteikums ir tāds, ka depozīts ir jāatdod 30 dienu laikā. Ja depozīts netiek atgriezts laikā, telpai ir tiesības iesūdzēt tiesā un var uzvarēt divas vai trīs reizes lielākas summas (kamēr viņa rīcībā ir rakstveida telpu nomas un maksājuma kvīts, lai pierādītu savu lietu).