Satura rādītājs:
Pārvietojamās mājas uz zemes var tikt uzskatītas par reālu vai personisku īpašumu atkarībā no to atrašanās vietas un attiecībām ar zemi. Ir svarīgi saprast atšķirības starp reālo un personīgo īpašumu, lai noteiktu.
Nekustamā īpašuma definīcija
Nekustamais īpašums ir nekustams. Zeme un viss, kas tam piestiprināts vai pastāvīgi piestiprināts, ir nekustamais īpašums.
Personīgā īpašuma definīcija
Viss, kas nav nekustamais īpašums, tiek definēts kā personisks īpašums. Tāpēc viss, kas nav pastāvīgi saistīts ar zemi, ir personiskais īpašums.
Apsvērumi
Vairumā gadījumu, ja zeme un mobilā māja pieder vienai un tai pašai pusei, un mobilā māja ir pastāvīgi piestiprināta, to uzskata par nekustamo īpašumu. Ja mobilā māja pieder, bet zeme ir iznomāta, to uzskata par personisko īpašumu.
Valdīšana
Noteikumi, kas reglamentē pārvietojamo māju īpašumtiesības, dažādās valstīs atšķiras. Nav nekāda federāla likuma, lai noteiktu, vai mobilā māja ir uzskatāma par reālu vai personisku īpašumu.
Nozīme
Jautājums par to, vai pārvietojamā māja tiek uzskatīta par reālu vai personisku īpašumu, un, ja vai kā mājās ir piestiprināta zeme, ir valsts tiesību jautājums. Tas var aiziet vai nu.
Resursi
Jūsu valsts nekustamo īpašumu, mehānisko transportlīdzekļu un vērtētāju birojs ir uzticamākie informācijas avoti. Jūs varat arī sazināties ar vietējiem nekustamo īpašumu novērtēšanas uzņēmumiem jūsu reģionā, lai saņemtu ekspertu atzinumu.