Satura rādītājs:
Ja jūs esat hipotēku brokeris, un jūs cīnās, lai aizvērtu vairāk kredītu, viena prasme, kas jūs pārņems, mācās precīzi lasīt potenciālo aizņēmēja nodokļu deklarācijas.
Lai gan nodokļu deklarācijas ir nedaudz sarežģītas, ir dažas vienkāršas stratēģijas, kuras varat izmantot, lai samazinātu apakšējā rindā - kopējos ienākumus. Tas ir īpaši noderīgi, ja runa ir par C saraksta interpretāciju, kas jāaizpilda pašnodarbinātajiem aizņēmējiem.
Solis
Nosakiet, vai jūsu aizņēmēju maksā darba devējs, kuram ir W2 un algas vai ja viņš ir pašnodarbināts. Tas ir būtisks solis nodokļu deklarāciju atšifrēšanā. Pašnodarbinātais aizņēmējs var samaksāt sevi ar čeku, bet tas nenozīmē, ka viņš savāc W2.
Solis
Savākt aizņēmēja pilnu nodokļu deklarāciju ar visiem grafikiem. Pašnodarbinātajiem aizņēmējiem vissvarīgākā forma būs C grafiks. Šajā veidlapā ir uzskaitīti uzņēmuma kopējie ienākumi un indivīda kopējie ienākumi. 1040 veidlapa ir nepieciešama W2 darbiniekiem.
Solis
Saskaņojiet skaitļus par 1040. veidlapu 7. – 22. Rindā aizņēmējiem, kuri saņem algas no darba devēja. Pārliecinieties, ka abas W2s ir divreiz pārbaudītas, ja lietojumprogramma ir kopīga. Pārliecinieties, ka skaitļi uz W2s atbilst 1040. līnijai 7.
Solis
Pārbaudiet 22. rindu, lai pārliecinātos, ka kopsumma no abu pieteikuma iesniedzēju W2s (ja kopīga) atbilst skaitlim, kas norādīts 1040. veidlapā. Tas ir abu pušu kopējie ienākumi. Tas ir ienākumu apjoms, ko jūs izmantosiet, lai aprēķinātu DIR (parāda attiecība pret ienākumiem) hipotēkas pieteikumā.
Solis
Pārskatiet C grafiku, ja jūsu aizņēmējs (-i) ir pašnodarbināta persona. Šajā veidlapā ir norādītas ziņas par aizņēmēja uzņēmējdarbību - bruto ienākumi, bruto peļņa un kompensācija darbiniekiem.
Solis
Nelietojiet ienākumu rādītāju 1. rindā, lai aprēķinātu ienākumus. Tas ir bruto ieņēmumi uzņēmumam pirms jebkādiem nodokļiem, izdevumiem un atskaitījumiem. Šis skaitlis nav precīzs aizņēmēja mājokļa atalgojuma atspoguļojums.
Solis
Apskatiet 31. rindu, lai uzzinātu aizņēmēja patiesos ienākumus no uzņēmuma darbības. Ja aizņēmējam ir daudz atvilkumu un pieprasa daudzas uzņēmējdarbības izmaksas, šis skaitlis var būt zems. Ja tas ir pietiekami zems, tas var diskvalificēt viņu par aizdevumu. Šādā gadījumā jums, iespējams, būs jāapstiprina uzņēmuma naudas plūsma ar uzņēmuma bankas izrakstiem.
Solis
Pievienojiet skaitli, kas norādīts 30. rindā - mājas lietošana uzņēmējdarbībā. Lielākā daļa hipotēku parakstītāju ļauj šo papildinājumu aprēķināt ienākumiem.