Satura rādītājs:
Iekšējais ieņēmumu dienests neļauj daudziem darījumiem slīdēt zem radara. Ja jums pieder nekustamais īpašums un aizdevējs izslēdz - vai, ja jūs citādi nododat savu interesi par īpašumu atpakaļ aizdevējam, piemēram, ar akciju, nevis vietnes slēgšanu - jebkurš kapitāla pieaugums vai zaudējumi, kas jums rodas, jāziņo par jūsu nodokļu deklarāciju. IRS uzskata darījumu par pārdošanu. Diemžēl jūs nevarat atskaitīt zaudējumus.
Informācija par veidlapu 1099-A
Pēc ierobežošanas vai darbības vietā jūsu aizdevējam ir jānosūta jums 1099-A veidlapa - "Nodrošinātā īpašuma iegāde vai pārtraukšana". Veidlapā ir iekļauti divi svarīgi numuri: hipotēkas galvenais atlikums brīdī, kad tiek slēgta vai veikta darbība 2. ailē, un jūsu īpašuma patiesā tirgus vērtība 4. ailē. 5. izcēlumā. nosaka, kā jūs veicat aprēķinus.
Kā ziņot
Ja jums bija bezpeļņas aizdevums, naudas summa, kas jums pienākas, atslēdzot vai nododot īpašumu, ir "pārdošanas cena". Ja jums ir regresa aizdevums, pārdošanas cena ir jūsu kredīta pamatsummas atlikums vai īpašuma patiesā tirgus vērtība atkarībā no tā, kurš ir mazāks. Nosakiet koriģēto pamatu īpašumā, kas ir tas, ko jūs sākotnēji maksājāt par to, pieskaitot izmaksas par kapitāla uzlabojumiem, tad atņemiet šo numuru no pārdošanas cenas. Ziņojiet par iegūto numuru kā peļņu vai zaudējumus no D saraksta un jūsu veidlapas 1040 13. rindas.