Satura rādītājs:
Daļlaika lietojuma līgumi atšķiras no citiem nekustamā īpašuma veidiem. Pastāv trīs galvenie daļlaika lietojuma līgumu veidi: deeded; tiesības lietot; vai samaksāts pilnā apmērā. Kopumā, jo vairāk jāmaksā iepriekš, jo lielāks elastīgums ir nepieciešams, lai izkļūtu no īpašuma. Foreclosures, "pēdējais risinājums", dažādās valstīs atšķiras. Atcerieties, ka jūsu daļlaika lietojuma uzņēmums nevēlas piekļūt tirgum un izmantot to jūsu labā.
Solis
Pārskatiet līgumu un noskaidrojiet, kādas sekas ir tad, kad pārtraucat veikt maksājumus par pamatsummu vai uzturēšanas maksu. Uzturēšanas maksu nemaksāšana var izraisīt noklusējumu.
Solis
Meklējiet kompensācijas noteikumus. Daži līgumi ļaus Jums izkāpt no līguma noteiktā laika periodā pēc pirkuma.
Solis
Pieprasīt modifikāciju. Ja jūs varat pierādīt finansiālas grūtības, pieprasiet pamatsummas samazinājumu, it īpaši, ja starpība starp pašreizējo īpašuma vērtību un aizdevumu ir vairāk nekā 80 procenti no aizdevuma. Daļlaika lietojuma uzņēmumi vēlas izvairīties no ierobežošanas vai zaudēt īpašumu bankrotam, un viņi var piekrist samazināt uzturēšanas maksu vai padarīt tos maksājumus ik pēc diviem gadiem.
Solis
Pārdodiet savu laiku. Jautājiet savam kūrortam ieteikt starpnieku vai sazināties ar savu. Divas tiešsaistes tirgus ir RedWeek.com vai Tug2.net. Ja pieprasījums ir zems, apsveriet īres maksas izīrēšanu par zemāku cenu.
Solis
Jautājiet savam kūrortam atpirkt jūsu daļlaika lietojuma tiesības. Dažiem kūrortiem ir atpirkšanas programmas, kas parasti ir ietvertas līgumā par tiesībām uz "pirmās atteikuma klauzulu".
Solis
Pagaidiet zvanu un pēdējās iespējas vēstuli. Ja neizdodas veikt maksājumu, daļlaika lietojuma tiesības tiks slēgtas 3 līdz 24 mēnešus vēlāk. Pēc pirmā neatmaksātā maksājuma jūs saņemsiet zvanu no sava īpašumtiesību uz laiku iegādātā kūrorta kolekcijas uzņēmuma. Jūs arī saņemsiet informāciju pa pastu, paskaidrojot precīzu maksājamo summu, ieskaitot nokavējuma maksu un jūsu iespējas rūpēties par savu finansiālo saistību. Kolektīvā sabiedrība var arī ziņot par jūsu likumpārkāpumiem IRS.