Satura rādītājs:
Iegādājoties kopmītni, jums ir jādod ieguldījums ēkas uzturēšanā, maksājot condominium maksu. Šīs maksas sedz īpašuma uzturēšanu, bet ne īpašuma nodokļus. Kondominiumas maksas nosaka condominium asociācija, bet īpašuma nodokļus nosaka apgabala vērtētāju birojs.
Kopmītnes maksa
Maksa, ko maksājat savam kopmītnes asociācijai, tiek izmantota īpašuma uzturēšanai. Vienģimeņu mājās jūs maksājat par savas mantas uzturēšanu vai paša darbu; tomēr, kooperatīvā, šie pienākumi tiek uzticēti ārpakalpojumiem, un kā dzīvokļa īpašnieks jūs maksājat par šiem pakalpojumiem, izmantojot jūsu condo maksas. Starp lietām condo maksas parasti attiecas uz ainavu, baseinu uzturēšanu, ēku uzturēšanu, drošību un remontu. Tajos nav iekļauti īpašuma nodokļi.
Īpašuma nodokļi
Pašvaldības nosaka īpašuma nodokļa likmes. Summa, ko maksājat par īpašuma nodokļiem, ir atkarīga no īpašumā esošā īpašuma vērtības. Īpašuma nodokļi parasti ir atskaitāmi jūsu federālās ienākuma nodokļa veidlapā.
Condo maksu aprēķināšana
Kondominiumas maksas nosaka kopmītņu asociācija. Kopmītņu asociācija (dažreiz to sauc par māju īpašnieku asociāciju) rada budžetu, un katrs dzīvokļa īpašnieka ieguldījums tiek aprēķināts, kopsummu reizinot ar vienības procentu procentiem. Šis skaitlis parasti ir iekļauts vienības dokumentā.
Apsvērumi
Apgabals novērtē jūsu īpašuma vērtību, kas ir jūsu īpašuma nodokļa pamatā. Ja uzskatāt, ka novērtējums ir pārāk augsts, jūs varat to apstrīdēt, sazinoties ar savu apgabala vērtētāja biroju. Kontaktinformāciju par apgabala vērtētāja biroju parasti uzrāda jūsu īpašuma nodokļa rēķinos.