Satura rādītājs:
Jebkura īpašuma novērtētā vērtība ir tas, ko jebkura apgabala īpašuma nodokļu birojs izmantos, lai noteiktu īpašuma nodokli, kas samaksāts par vienu taksācijas gadu. Novērtējumi dažādos apgabalos būs atšķirīgi, dažās valstīs katru gadu tiek veikti novērtējumi, bet citi gaida sešus gadus starp novērtējumiem. Neskatoties uz to, gada novērtētā īpašuma vērtība mainīsies un mainīsies atkarībā no tirgus apstākļiem. Zinot, kā pareizi novērtēt jebkura īpašuma, par kuru jūs piederat, novērtēto vērtību, ir svarīgi, lai katru gadu budžetā iekļautu īpašuma nodokļa rēķinus.
Solis
Sazinieties ar vietējo nekustamo īpašumu biroju. Pieprasiet sava īpašuma tirgus analīzi. Lielākā daļa nekustamo īpašumu biroju darīs to bez maksas mājas īpašniekam. Tirgus analīze jums parādīs, kāda ir jūsu īpašuma pašreizējā tirgus vērtība, pamatojoties uz salīdzināmām jūsu apkārtnes īpašībām.
Solis
Nosakiet vidējo kvadrātpēda cenu, izmantojot tirgus analīzes datus. Lai noteiktu cenu par kvadrātpēda, tirgus analīzē sadaliet tirgus vērtību ar trīs īpašību kvadrātmetriem. Atlasiet vienu īpašumu spektra augstajā diapazonā, vienu vidējā diapazonā un vienu zemākajā diapazonā, lai noteiktu vidējo kvadrātpēda cenu.
Solis
Reiziniet vidējo kvadrātpēda cenu ar sava īpašuma kvadrātmetriem. Tas sniegs pārskatu par jūsu īpašuma pašreizējo tirgus vērtību.
Solis
Pievienojiet visus jūsu īpašumā pabeigtos nozīmīgākos uzlabojumus, kas varētu pievienot vērtību. Visizplatītākās pievienotās vērtības būtu pastāvīgas vai daļēji pastāvīgas struktūras, piemēram, zemes baseins vai ainavu veidošana. Izmantojiet šo uzlabojumu vērtību un pievienojiet to sava īpašuma tirgus vērtībai.
Solis
Atņemiet 30 procentus no 3. solī noteiktās tirgus vērtības. Ja nodokļu iestādes veic vērtības novērtēšanu, prakses standarts ir atņemt 30 procentus no īpašuma tirgus vērtības, lai noteiktu īpašuma nodokļus. No šī novērtējuma iegūtais skaitlis būs aplēse par novērtēto vērtību, ko nekustamā īpašuma nodokļa birojs izmanto, lai aprēķinātu nodokļus.