Satura rādītājs:
Lielākā daļa hipotekāro kreditoru un banku paļaujas uz jūsu trīsciparu FICO punktu skaitu, kredīta rādītāju, kas parāda, cik gudri esat pārvaldījis savu naudu pagātnē, nosakot, vai jums ir tiesības uz mājokļa aizdevumu. Viņi arī izmanto šo rezultātu, lemjot par to, cik augsta procentu likme jums ir jāmaksā. Tomēr 2006. gadā FICO rezultāts saņēma nelielu konkursu VantageScore, kas ir alternatīvs kredītpunkts, ko radīja trīs valstu kredītu biroji - TransUnion, Experian un Equifax. Jūsu VantageScore var būt lielāks par jūsu FICO punktu skaitu, kas nozīmētu, ka jūs varētu saņemt labāku procentu likmi, ja jūsu aizdevējs izmantos šo modeli, nevis vairāk izveidoto FICO. Tomēr nav viegli pārliecināt aizdevējus paļauties uz jaunāko rezultātu.
Solis
Pasūtiet savus FICO punktus no trim valsts kredītu birojiem, jo tie visi nedaudz atšķirsies. Tas nav bezmaksas: piemēram, TransUnion maksā $ 14,95 par FICO punktu skaitu. Ja jūsu FICO rādītāji ir zemi, līdz 620. gadam, jums var rasties grūtības pretendēt uz hipotekāro kredītu ar tradicionālajiem aizdevējiem. Ja tie ir 720 vai vairāk, jūs parasti saņemsiet viszemākās procentu likmes. Jūs varat pasūtīt savu FICO punktu skaitu katrā birojā.
Solis
Zvaniet hipotekārajam aizdevējam - varat iepirkties tik daudz, cik vēlaties - un paskaidrojiet, ka esat ieinteresēts iegādāties māju, bet jūsu FICO rezultāts ir zems. Paskaidrojiet, ka vēlaties salīdzināt savu FICO punktu skaitu ar savu VantageScore. Jums būs nepieciešams jūsu aizdevējs, lai pasūtītu šo rezultātu jūsu vārdā; patērētāji nevar iegādāties VantageScore no trim birojiem.
Solis
Salīdziniet savu VantageScore un FICO punktu skaitu, lai noteiktu, kas ir augstāks. Ja jūsu VantageScore ir augstāka par FICO - tā paļaujas uz citu metodi, lai noteiktu kredītņēmēju kredītspēju - nekā jums vajadzētu jautāt aizdevējam, ja tā parakstītāji apsver iespēju paļauties uz VantageScore, nevis tradicionālo FICO rezultātu, nosakot, vai jūsu kredīts ir pietiekami labs, lai pretendētu uz hipotekāro kredītu un zemākajām procentu likmēm.
Solis
Zvaniet citiem aizdevējiem, ja jūsu pirmā hipotēkas aizdevēja vai bankas izvēle nedarbosies ar VantageScore. Iespējams, ir grūti atrast aizdevēju, kas vēlas strādāt tikai ar savu VantageScore: Lielākā daļa joprojām paļaujas uz FICO. Tomēr jūs varat atrast aizdevēju, kas vēlas izmantot jūsu augstāko VantageScore kā atbildību mīkstinošu apstākli; tas neaizstās jūsu FICO punktu skaitu, bet papildinās to, kaut kas varētu palīdzēt jums saņemt zemāku procentu likmi.