Kā pārdot mājas īpašnieku Vašingtonas štatā

Cilvēki var un var pārdot savas mājas Vašingtonā, nenorādot tos ar nekustamā īpašuma mākleriem. Vašingtonā nav nepieciešamas īpašas atļaujas vai licences. Jums ir tiesības paši pārdot savu māju, tāpat kā jums ir tiesības paši pārdot automašīnu. Tomēr jums ir pienākumi, kas nav mājas parādīšana un pārdošana, un daži no tiem ir juridiskas prasības.

Jūs varat pārdot savu māju Vašingtonas štatā.

Sagatavojot Parlamentu

Solis

Veikt nepieciešamos remontus. Pilošie jaucējkrāni, sasmalcināti santehnika, noplūdes jumti un tamlīdzīgi skandāla pircēji. Juridiski jums būs jāinformē potenciālie pircēji par bojātajām mehāniskajām sistēmām un citām bojātām vai bojātām mājas īpašībām, kas nav viegli pamanāmas, tāpēc ir labāk noteikt visu iespējamo. Jūs nevarat izlikties, ka nezināt.

Solis

Notīriet un atlaidiet. Izmetiet kaut ko, ko jūs mest prom, kad jūs pārvietojat, un iesaiņojiet un uzglabājiet visu, ko jūs ņemsiet līdzi, izņemot tukšās vajadzības, tostarp minimālu mēbeļu un dekoratoru priekšmetus. Māja būs labāka.

Solis

Krāsojiet galveno dzīvojamo telpu, virtuvi, zāles un guļamistabu, lai padarītu māju dzirksti. Jūs varat izmantot modernas krāsas, kamēr jūs tās koordinējat no istabas.

Solis

Piestipriniet pagalmu un priekšējo ieeju. Pļaujiet, malu un stādiet dažus krūmus, ja jums vēl nav. Pircēji jutīsies apsveicami ar puķu podu pie durvīm.

Solis

Iegūstiet māju, ko novērtē profesionāls licencēts vērtētājs vai lūdziet nekustamā īpašuma aģentu tirgus analīzei. Aģenti to darīs par nelielu samaksu vai par brīvu.

Solis

Iestatiet cenu, pamatojoties uz tuvējo māju pārdošanas cenām, kas ir vienādas ar aptuvenu izmēru, vecumu un stāvokli. Neizmantojiet pieprasītās cenas vai dzirdes. Māja pārspīlēšana ir viena no nopietnākajām kļūdām, ko pārdevējs var izdarīt. Ļaujiet nedaudz sarūgtināt sarunas.

Sagatavojieties savām juridiskajām saistībām

Solis

Iepazīstieties ar Fair Housing Act, lai izvairītos no nejaušas mājokļu diskriminācijas, kā to iesaka FSBO Home Marketplace. Patiesā mājokļu likums ir federāls likums un tādā veidā tas tiks piemērots Vašingtonas štatā. Tas aizliedz diskrimināciju rases, reliģijas, krāsas, dzimuma, ģimenes stāvokļa, invaliditātes vai nacionālās izcelsmes dēļ.

Solis

Iegūstiet Vašingtonas valsts apstiprinātu īpašuma izpaušanas paziņojumu, aizpildiet to un kopējiet. Saskaņā ar Vašingtonas štata likumdevēju jums ir jāsniedz kopija ikvienam, kas līgumiski piekrīt iegādāties jūsu māju. Lai izvairītos no pārpratumiem, apsveriet iespēju to nodot jebkādām nopietnām perspektīvām, pirms tās paraksta pirkuma līgumu.

Solis

Iegūstiet Vašingtonas valsts apstiprinātu pirkuma līgumu par nekustamo īpašumu. Jums tas būs nepieciešams, ja kāds vēlas piedāvāt. Jūs varat lejupielādēt to no tīmekļa vietnes, kas pārdod likumīgus nekustamā īpašuma dokumentus vai iegādājies tos biroja preču veikalā, kurā ir valsts juridiskās formas.

Tirgojiet Parlamentu

Solis

Ielieciet "For Sale" zīmi mājas priekšā. Iekļaujiet savu tālruņa numuru. Zāliena zīme būs viens no jūsu svarīgākajiem mārketinga rīkiem.

Solis

Reklamējiet māju vietējās īpašnieku pārdošanas vietnēs (FSBO) un, ja iespējams, saites uz foto galerijas tīmekļa vietni, kuru varat piedāvāt, lai pārdotu savu māju.

Solis

Reklāma drukātajos plašsaziņas līdzekļos, piemēram, vietējās FSBO publikācijās un laikrakstā.