Satura rādītājs:
Zemes tirgus vērtībai var būt divas dažādas nozīmes. No mājas īpašnieka viedokļa tas var attiekties uz zemes vērtību, kurā atrodas jūsu māja. Komerciālajam īpašumam zemes vērtība ir īres maksas funkcija, ko var iegūt no īpašuma. Tas ir nepieciešams arī, lai aprēķinātu nolietojumu ieguldītājiem, jo jūs varat tikai nolietot īpašuma vērtību, atskaitot zemes vērtību.
Solis
Nosakiet zemes nomas vērtību. Tā ir maksa, ko maksā īrnieki, kuri vēlas maksāt par tiesībām ieņemt zemes gabalu.
Solis
Nosakiet zemes nodokļus par īpašumu. Meklējiet iepriekšējos ierakstus, dodoties uz apgabala nodokļu kolekcijas biroju valstī, kurā atrodas īpašums.
Solis
Jautājiet savam nekustamā īpašuma aģentam par jūsu reģiona kapitalizācijas likmi. Šo likmi pilnībā nosaka tirgus.
Solis
Aprēķiniet zemes tirgus vērtību. Atņemiet zemes nodokļus no zemes nomas vērtības un daliet ar kapitalizācijas likmi.
Solis
Nomāt vērtētāju. Vērtētājs bieži nosaka izmaksu pamatu nekustamā īpašuma investoru nolietojuma aprēķināšanai. Vērtētājs sniegs jums aplēsi par zemes cenu un zemes īpašumu.
Solis
Iegūstiet zemes vērtības citām jūsu reģionā uzskaitītajām īpašībām. Meklējiet cenu informāciju par mājām jūsu reģionā vai dodieties uz savu apgabala nodokļu kolekciju biroju, lai jautātu par nodokļu apgrūtinājumu pārdošanu. Ja jūsu reģionā ir kāds no tiem, varat izmantot aprēķināto zemes vērtību, ko apgabala nodokļu iekasētājs norādījis kā pilnvaru.