Satura rādītājs:
Hipotēku bankas ir finanšu iestādes, kas paplašina nodrošināto kredītu patērētājiem un komerciālajiem klientiem. Pēc tam bankas paplašināto hipotekāro produktu apkalpošanu un iekasēšanu veic pati iestāde. Liela daļa bankas ikdienas funkciju ir norēķinu kontu uzraudzība un jaunu klientu piesaiste.
Jaunu aizņēmēju atrašana
Hipotēku bankas bieži vien ir arī depozitārijas bankas. Šīs bankas apkalpo klientu pārbaudes un uzkrājumu vajadzības. Pretēji brokeru firmām un finanšu uzņēmumiem hipotēku bankas bieži vien nevajag veikt smagu mārketingu vai piesaistīšanu, lai piesaistītu jaunus hipotekāros klientus. Tā vietā šie uzņēmumi filiālē izmanto mērķtiecīgu reklāmu, lai mērķētu esošos klientus. Tomēr šīs bankas arī nosūta tiešos sūtījumus - vai nu ar USPS vai pa e-pastu - pašreizējiem klientiem ar jauniem hipotekāro kredītu un kapitāla aizdevumu piedāvājumiem.
Jaunu kredītu izcelsme
Lielākā daļa hipotekāro kredītu hipotēku bankās tiek apstrādātas pilnībā iekšienē. No otras puses, hipotēku brokeri gandrīz ārpakalpojumus uztic ārējām bankām. Hipotēku bankas pieņems pieteikumu potenciālajam klientam, pārskatīs viņa kvalifikāciju - kredītu, ienākumus, aktīvus - un nosaka tikai tās bankas piedāvāto labāko produktu. Tālāk iekšējais parakstītājs (cits bankas darbinieks) apstiprinās informāciju par pieteikumu ar apliecinošu dokumentu palīdzību (paystubs, W2s). Iepriekšējas apstiprināšanas un apstiprināšanas sanāksmes bieži notiek gan ar parakstītāju, gan ar kredīta ņēmēju, gan ar klientu.
Kredīta apkalpošana
Lielākā daļa hipotekāro kredītu, kas nāk no hipotēku bankām, arī tiek apkalpoti. Hipotēku brokeru hipotēkas tiek pārdotas gandrīz uzreiz lielākai finanšu iestādei ar infrastruktūru aizdevuma apkalpošanai. Mazas, vietējās hipotēku bankas bieži vien ir populāras, jo klienti veido attiecības ar saviem kredīta darbiniekiem un banku pārstāvjiem. Turklāt, ja hipotekārais klients nonāk finansiālās grūtībās, bieži vien ir vairāk risinājumu, ja jums ir personiskas attiecības ar banku.