Satura rādītājs:
Iepirkšanās par vislētāko hipotēku var ietaupīt naudu un dot jums lielāku pirktspēju. Lai palīdzētu jums salīdzināt hipotēku iespējas, federālie hipotēku noteikumi pieprasa aizdevējiem norādīt procentu likmi, kas ietver maksas, kas saistītas ar hipotēku. Šo likmi sauc par gada procentu likmi vai APR. GPL var palīdzēt salīdzināt hipotēku izmaksas un ir nedaudz augstāks par jūsu aizdevuma procentu likmi.
APR pamati
Sākotnējie punkti, summa, kas izmaksāta aizdevējam aizdevuma veikšanai, un atlaižu punkti, kas ir procentu likmes samazināšanai samaksātā summa, ir iekļauti APR. Citas maksas, kas izmantotas, lai aprēķinātu GPL, ietver privāto hipotēku apdrošināšanu, pieteikuma maksu, novērtējumu, aizdevuma dokumentu sagatavošanu, kredīta ziņojumu un norēķinu vai slēgšanas maksu. Kopumā APR aprēķins ietver maksas, kas iekasētas saistībā ar mājokļa iegādes vai refinansēšanas finansēšanu.
Aprēķinot APR
Aizdevēji pieskaita kopējos procentus, kas samaksāti par hipotēku, uz norēķinu maksu, tad amortizē summu aizdevuma darbības laikā. GPL, kas atspoguļo to, cik daudz jūs maksājat katru gadu, lai finansētu mājokli.