Satura rādītājs:
- Pabeigt aizdevumu paketes Pārvietot ātrāk
- Apdrošināšanas veida jautājumi
- Federālā mājokļu pārvalde un veterānu lietu parakstīšana
- Apdrošināšanas laika samazināšana
Pērkot jaunu māju, laiks ir ļoti svarīgs, tāpēc pieturēšanās pie laika ierobežojumiem var nozīmēt atšķirību starp slēgšanu vai darījuma nokrišanu. Apdrošināšana, process, kurā hipotekārais aizdevējs analizē jūsu mājokļa kredīta pieteikumu gala aizdevuma apstiprināšanai, ir ļoti saistīts ar to, vai jūsu aizdevums tiek slēgts laikā. Citi mainīgie ir aizdevējs, aizdevuma veids, finansiālo apstākļu sarežģītība un cik ātri jūs atbildat uz aizdevēja informācijas pieprasījumiem. Aizdevēji parasti dažu dienu laikā var nodrošināt pilnīgu aizdevumu paketi.
Pabeigt aizdevumu paketes Pārvietot ātrāk
Dažādiem aizdevumu veidiem ir vajadzīga cita informācija un apliecinoši dokumenti. Atsevišķiem aizdevējiem un parakstītājiem var būt arī savi standarti un protokols, kas prasa dažādus dokumentus un pārskatīšanu, kas ietekmē parakstīšanas laiku. Kredītu paketes, kas ietver visu nepieciešamo dokumentāciju, parasti veic parakstīšanas procesu ātrāk nekā nepilnīgi faili vai faili ar neprecīzu informāciju. Pilns aizdevuma fails sastāv no vismaz:
- mājokļa aizdevuma pieteikums
- īpašuma nosaukuma ziņojums
- darījuma turētāja dokumenti
- aizņēmēja ienākumu apliecinājums
- pierādījumi par aktīviem
- kredīta ziņojums
- mājas novērtējuma ziņojums
Apdrošināšanas veida jautājumi
Aizdevējs var manuāli vai automātiski parakstīt aizdevumu. Daudzi aizdevēji izmanto automatizētas parakstīšanas sistēmas vai AUS, kas nodrošina ātrus apstiprinājumus, pamatojoties uz augšupielādētajiem kredīta ziņojumiem un finanšu informāciju, ko sniedz jūsu aizdevējs. Nepareiza vai nepietiekama informācija var radīt aizdevuma noliegšanu vai nodošanu manuālajai parakstīšanai, tādā gadījumā viens no aizdevēja parakstītājiem pirms galīgā lēmuma pieņemšanas pārskata failu ar smalku zobu. Ja AUS ģenerē apstiprinājumu, fails tiek nodots parakstītājam, lai vienkārši pārbaudītu aizdevuma datnē esošo dokumentu saskaņotību. Automatizētās parakstīšanas sistēmas var sniegt atbildi dažu stundu laikā. Tomēr AUS un manuālās parakstīšanas process var ilgt vairākas dienas.
Federālā mājokļu pārvalde un veterānu lietu parakstīšana
FHA un VA ir valdības programmas, kas atmaksā privāto aizdevēju aizdevumus. FHA aizdevums piedāvā zemu iemaksu 3,5 procentu apmērā, un VA nav nepieciešama iemaksa. Šiem kredītu veidiem ir arī saudzīgi parakstīšanas standarti attiecībā uz kredītu izaicinājumiem un ienākumiem. Tomēr aizņēmējiem ir jāsniedz tāda pati informācija kā parastajiem aizdevuma failiem, piemēram, kredīta, ienākumu un aktīvu dokumentiem. Turklāt mājās jānokārto stingra novērtējuma pārbaude. FHA un VA parakstīšanas termiņš ietekmē daudzus faktorus. Tādējādi valsts pārvaldītais finansējums var aizņemt apmēram tik ilgi, kamēr tiek piešķirts parastais finansējums. Saskaņā ar FHA rokasgrāmatas tīmekļa vietni FHA aizdevumi var palikt parakstīšanās vietā no divām nedēļām līdz sešām nedēļām atkarībā no jautājumu skaita, kas rodas saistībā ar datni.
Apdrošināšanas laika samazināšana
Apdrošināšana var darboties tik ātri, kā tā lēnākā kustīgā daļa. Aizdevēji pieprasa informāciju no trešām pusēm, piemēram, darījuma, īpašumtiesību un apdrošināšanas kompānijām, jūsu darba devējam, bankām un nekustamā īpašuma speciālistiem. Jebkuras iesaistītās puses izraisīta aizkavēšanās procesu pagarina. Jūs varat palīdzēt padarīt procesu gludāku, iegūstot visu nepieciešamo dokumentu sarakstu un vācot tos pēc iespējas ātrāk. Skenēšana, faksa sūtīšana un sūtīšana pa e-pastu ir pieņemami veidi, kā pārsūtīt dokumentus un nodrošināt ātrāku piegādi aizdevējam.