Satura rādītājs:
Kalifornijas tiesību aktos ir prasīts, lai saimnieki saglabātu savas īpašības dzīvojamā stāvoklī. Ja īrnieka uzvedība nerada kaitēkļu invāziju, saimnieks ir atbildīgs par iznīcinātāja samaksu. Ja saimnieks atsakās to darīt, īrniekiem ir vairākas iespējas situācijas risināšanai, tostarp iznīcinātāja izmaksas atskaitīšana no īres vai vienkārši izbeidzot nomu un izceļot.
Dzīvojamība
Kalifornijā īpašniekiem ir jāuztur īres vienības dzīvojamā stāvoklī, kas ietver atkritumu izgāztuves noņemšanu un pasākumus, lai novērstu kaitēkļus. Ja nomas īpašumā attīstās kukaiņu vai grauzēju problēma, Kalifornijas likums nosaka, ka saimniekam ir jārisina problēma, iznomājot iznīcinātāju, nosakot slazdus vai veicot citas atbilstošas darbības.
Īrnieka atbildība
Gadījumos, kad īrnieki ir atstājuši pārtiku vai nespēj uzturēt savas mājas, saimnieki var apsvērt īrniekus, kas ir atbildīgi par invāziju. Šādā gadījumā saimnieks var pieprasīt nomniekam segt iznīcināšanas un kaitēkļu apkarošanas izmaksas.
Īrnieka tiesiskās aizsardzības līdzekļi
Ja īrnieks paziņo saimniekam par kaitēkļu problēmu un saimnieks nedarbojas, īrniekam ir vairākas iespējas. Viņš var iznomāt iznīcinātāju un atskaitīt izmaksas no īres maksas. Viņš var arī atteikties maksāt īres maksu līdz brīdim, kad problēma ir atrisināta vai vienkārši izbeigta noma. Visos gadījumos pastāv risks, ka saimnieks var nogādāt īrnieku tiesā un apgalvot, ka problēma nav pietiekami nopietna, lai garantētu kādu no šiem aizsardzības līdzekļiem. Īrniekiem jāpārliecinās, ka viņiem ir problēmas pierādījums, piemēram, grauzēju bojājumu fotogrāfijas, mājas pārbaudes ziņojums vai iznīcinātāja paziņojums, lai parādītu tiesnesim, ja jautājums nonāk tiesā.
Kaitēkļu kontroles paziņojums
Ja Kalifornijas īpašnieks slēdz līgumus ar iznīcinātāju, lai regulāri ārstētu nomas īpašumu, likums nosaka, ka iznīcinātājs identificē pesticīdus rakstiskā paziņojumā, ko sniedz gan saimniekam, gan pašreizējiem īrniekiem. Saimnieks ir atbildīgs par šī paziņojuma sniegšanu jaunajiem īrniekiem, parakstot nomas vai nomas līgumu.