Satura rādītājs:
Reversā hipotēka ir aizdevuma veids, ar kuru jūs varat piekļūt, kad sasniegsiet 62 gadu vecumu. Daudzi pensionāri izmanto šo rīku, lai nodrošinātu ienākumus pensijas gados. Lai iegūtu hipotekāro hipotēku, jūsu mājās ir jābūt noteiktam pašu kapitālam.
Funkcija
Reverse hipotēkas mērķis ir ļaut vecāka gadagājuma iedzīvotājiem aizņemties pret pašu kapitālu savās mājās, neveicot nekādus maksājumus. Tā vietā, lai veiktu maksājumus aizdevējam, pensionārs faktiski saņem maksājumus no aizdevēja. Hipotēku nav nepieciešams atmaksāt, līdz māja tiek pārdota vai mājokļu īpašnieki izbeidzas. Tas ir viens no veidiem, kā daudzi vecāka gadagājuma cilvēki palīdz papildināt sociālās apdrošināšanas ienākumus un pensijas pabalstus.
Kapitāla prasības
Ir pieejami vairāki reverso hipotēku veidi. Lielākajai daļai reverso hipotēku jums ir jābūt vismaz 40 procentiem sava mājokļa, lai iegūtu tiesības. Jūs varēsiet aizņemties tikai noteiktu summu, atkarībā no aizdevēja, ar kuru strādājat, aizdevuma un vērtības attiecība. Ja jums ir neliels kredīta atlikums vai īpašums ir brīvs un skaidrs, jums būs labākas iespējas saņemt apstiprinājumu.
Kredīts
Viens no šāda veida hipotēkas ieguvumiem ir tas, ka tas nav atkarīgs no jūsu kredītvēstures. Tā kā jūs nesaņemsiet nekādus maksājumus aizdevējam, tiklīdz jūs saņemsiet savu naudu, aizdevējs neinteresē, vai jums ir slikta kredītvēsture. Tas padara to ievērojami atšķirīgu no jebkura cita veida hipotekāro kredītu. Aizdevēji arī neņem vērā to, cik daudz naudas jūs saņemat no pensijas pabalstiem.
Hipotēku atlikums
Kamēr jūs varētu pretendēt uz hipotēku, kamēr jums ir 40 procenti pašu kapitāla, jums ir jāspēj atmaksāt savu hipotēku bilanci ar hipotēkas līdzekļiem. Valdība atbalsta šos aizdevumus un prasa, lai jūs atmaksāt savu hipotēku ar aizdevuma līdzekļiem, pirms izmantojat naudu par kaut ko citu. Tas ļauj jums iziet no ikmēneša maksājuma un uzlabot savu finansiālo situāciju.
Konsultācijas
Lai pretendētu uz hipotekāro hipotēku, jums ir jāiziet informatīva sesija ar kvalificētu hipotēku konsultantu. Valdība pilnvaro, ka jūs apsēžaties ar padomdevēju, lai viņa varētu jums palīdzēt redzēt, kādas ir jūsu iespējas pirms iesaistīšanās hipotēkā. Lai gan apgrieztās hipotēkas iegūšanas process var būt labvēlīgs, tas var arī mazināt pašu mājokļa kapitālu. Konsultāciju sesija nodrošinās, ka jūs saprotat tieši to, ko jūs darāt.