Vai augstskolas diplomi ir nepieciešami nekustamā īpašuma licencēm?

Katrai valstij ir savi noteikumi par nekustamā īpašuma licencēm. Lielākā daļa nosaka minimālo vecumu - parasti 18 - un pieprasa, lai pretendenti būtu pabeiguši noteiktu stundu skaitu nekustamā īpašuma apmācību kursos. Turklāt 14 valstis pieprasa visiem nekustamā īpašuma licenču pretendentiem iegūt vidusskolas diplomu, bet vēl četri pieprasa vismaz dažiem pretendentiem iegūt diplomu. Atlikušajām 32 valstīm un Kolumbijas apgabalam nav diplomu.

Vairāk nekā duci valstu pieprasa, lai nekustamā īpašuma pārdevēji būtu augstskolu absolventi.

Veidi

Vairumam valstu ir divi galvenie licenču veidi: "pārdevējs" vai "aģents" licence un "brokera" licence. Galvenā atšķirība: Jums ir nepieciešama pārdevēja licence, lai pārstāvētu klientus nekustamā īpašuma pirkšanā un pārdošanā, bet jums ir nepieciešams brokeru licence, lai faktiski darbotos nekustamā īpašuma aģentūra. Pārdevējiem parasti ir jāstrādā pie brokeriem. Tikai ar dažiem izņēmumiem valstis, kas pieprasa vidusskolas diplomu, lai iegūtu nekustamā īpašuma licenci, piemēro šo prasību visiem licences veidiem.

Diplomi, kas nepieciešami visās lietās

Saskaņā ar Hipotēku jaunumiem Daily, kas izsniedz licences prasības, 14 valstis pieprasa, lai visiem nekustamā īpašuma licences līmeņiem pretendentiem būtu vai nu vidusskolas diploms vai līdzvērtīgs sertifikāts, piemēram, GED. Šīs valstis ir Alabama, Florida, Gruzija, Aidaho, Ilinoisa, Kanzasa, Luiziāna, Meina, Montana, Nebraska, Ņūdžersija, Oregona, Dienvidkarolīna un Rietumvirdžīnija.

Īpašie noteikumi

Četrām papildu valstīm - Kentuki, Montanai, Ohaio un Vašingtonai - ir augstskolas prasības, kas ne vienmēr attiecas uz visiem licences pretendentiem. Kentuki prasa vidusskolas diplomu vai GED, bet licencēšanas padome var atteikties no šīs prasības pretendentiem, kuri ir ieguvuši 28 kredītstundas pēcvidusskolas izglītības iestādē. Montanā pretendentiem, kas pieprasa pārdevēju licenci, ir jābūt pabeigtiem tikai vidusskolā, izmantojot 10. klasi; Brokeru licenču pretendentiem tomēr ir nepieciešams diploms vai GED. Ohio, licences pretendentiem jābūt vidusskolas diplomam vai GED, ja viņi ir dzimuši pēc 1950. gada. Un Vašingtonas štatā pretendentiem nav nepieciešama diploma vai GED par pārdevēja licenci, bet viņi dara, lai saņemtu brokera licenci.

Savstarpīgums

Lielākajā daļā valstu ir līgumi ar nekustamo īpašumu ar kaimiņvalstīm. Šie līgumi ļauj nekustamā īpašuma speciālistiem, kas jau ir licencēti vienā valstī, iegūt licenci citā valstī, neizmantojot visu nepieciešamo mācību ciklu. Šie līgumi dažkārt var apiet diploma prasību. Piemēram, Alabama parasti pieprasa, lai licences pretendentiem būtu diploms, bet pretendentiem uz savstarpēju licencēšanu ir jāatbilst tikai savas valsts prasībām, pēc tam jāpēta Alabamas likums un jāiziet eksāmens.