Satura rādītājs:
Mājokļu aizdevumi ir mājokļu īpašnieku vispārēja iespēja saņemt finansējumu dažādiem mērķiem. Salīdzinot ar citiem finansējuma veidiem, pašu kapitāla aizdevumi nodrošina zemas procentu likmes un nodokļu atskaitījumus. Tomēr parasti ir lielāks risks ar nodrošināto pašu kapitāla aizdevumu nekā ar citiem aizņēmumu veidiem.
Home Equity Loan Benefits
Galvenais motīvs, lai ņemtu aizdevumu ar savu māju kā nodrošinājumu, ir procentu likme. Jūsu likme parasti ir daudz zemāka nekā likme, kas saistīta ar līdzīgu nenodrošinātu personisko aizdevumu vai kredītkarti. Finansējuma palielināšanas risks bankai ir zemāks, jo aizdevumu nodrošina jūsu īpašums. Ja jums nav jāmaksā, aizdevējs var ieiet ierobežojumu un mēģināt aizturēt mājas īpašumus.
Citi pamatkapitāla aizdevuma galvenie ieguvumi ir:
Nodokļu atskaitīšana - Procenti, ko jūs maksājat par mājokļa kredītu, parasti ir atskaitāmi. Šis nodokļu atvieglojums ir līdzīgs procentu atskaitījumam par jūsu primāro hipotēku. Pievienojot jau zemo procentu likmi, jūsu neto finansēšanas izmaksas ir vēl zemākas.
Vienreizējs maksājums - Kapitāla aizdevumi tiek izsniegti ar vienreizēju maksājumu, kas darbojas labāk nekā mājokļu kredītlīnija vai kredītkaršu konts aizņēmējiem, kuriem nepieciešama noteikta summa. Jūs varat izmantot vienreizēju līdzekļu sadali, lai samaksātu par mājas uzlabošanas projektu, koledžu vai milzīgu medicīnisko rēķinu.
Home Equity Loan Trūkumi
Mājokļu aizdevums liek dažiem galvenajiem ierobežojumiem vai ierobežojumiem jūsu īpašuma lietošanā. Pirmkārt, ja jūs neatmaksājat parādu, jūs riskējat zaudēt savu māju bankai. Otrkārt, ja jūs nolemjat pārdot savu māju ar neapmaksātu parādu, jums ir jāatmaksā aizņemto summu ar pārdošanas līdzekļiem.
Citi pamatkapitāla aizdevuma trūkumi ietver:
Izmaksas un maksas - Neskatoties uz zemo procentu likmi, jūs varat maksāt vairākus tūkstošus dolāru slēgšanas izmaksas un finansējuma maksas, lai izņemtu ievērojamu kapitāla aizdevumu saskaņā ar Nacionālo Mākleru asociāciju. Arī 15 gadu vai 30 gadu kapitāla aizņemšana par nelielu summu varētu izmaksāt daudz vairāk procentu laikā, nekā izmantojot atjaunojamo kredītu, lai segtu izdevumus.
Negodīgi aizdevēji - Daži aizdevēji veicina pašu kapitāla aizdevumus cilvēkiem, kuri izmisīgi izjūt finansiālas situācijas, piemēram, zemūdens uz citiem aizdevumiem vai ar lielu kredītkaršu parādu. Parāda konsolidācija ir kopīgs akciju aizdevuma motīvs, bet piesargāties no potenciāli nelabvēlīgiem aizdevuma nosacījumiem, piemēram, augstām pirmstermiņa izmaksām vai aizdevuma apstrādes maksām. Salīdzinot dažu aizdevēju finansēšanas izmaksas, tiek pasargāta no šīm slēptajām izmaksām.