Satura rādītājs:
Nosaukuma pievienošana mājas nosaukumam dod šai personai tiesības uz jūsu mājām. Ja jūsu mājas īpašums ir brīvs un skaidrs, jums būs nepieciešams pabeigt jaunu aktu abos nosaukumos, kas aizstās pašreizējo aktu. Ja mājās ir hipotēka, jums būs nepieciešama atļauja no aizdevēja, pirms veicat jebkādas izmaiņas jūsu titulā.
Ja ir hipotēka
Sazinieties ar aizdevēju, lai redzētu, vai ir iespējams pievienot vārdu, nepievienojot tos hipotēkai. Īpašumtiesību maiņa var izraisīt klauzulu par pārdošanu, kas nozīmē, ka aizdevējs var nekavējoties izsaukt visu hipotekārā kredīta atlikumu.
Ja jūs nevarat pievienot nosaukumu nosaukumam, jums būs jāfinansē aizdevums, lai atmaksātu pašreizējo hipotēku. Daži aizdevēji ļaus jums pievienot personu darbam, kas nav par hipotēku, bet prasības atšķiras. Aizdevējs var pieprasīt abus hipotēkas vārdus. Ja jūs piesakāties citai personai, aizdevējs aplūkos katra aizņēmēja kredītpunktu un parāda un ienākumu attiecību. Ja viņai ir slikts kredīts vai liels parādu apjoms, tas varētu sarežģīt refinansēšanu. Pirms iepirkšanās par aizdevumiem, pārbaudiet kredītkartes pārskatus un apstrīdiet kļūdas vai neatbilstības, kas varētu ietekmēt jūsu kredīta rezultātu. Mēģiniet ierobežot iepirkšanās likmi līdz 30 dienu logam, lai samazinātu izmeklēšanas ietekmi. Pēc tam, kad hipotekārais pieteikums ir apstiprināts, abos nosaukumos tiek noslēgts jauns akts, kas ir daļa no noslēguma procesa. Tomēr aizdevējam joprojām ir īpašumtiesības uz mājām. Kad esat apmierinājis hipotēku, aizdevējs atbrīvo apgrūtinājumu un nodod nosaukumu abiem vārdiem, jo tie parādās darbībā.
Notīrīt sadaļas
Ja jums pieder mājas, jūs varat pievienot vārdu, aizpildot quitclaim aktu. Ja jūs pievienojat laulāto, jūs varētu vēlēties izmantot starppersonu nodošanas aktu, lai palīdzētu izvairīties no pārskaitījumu nodokļiem, kas novērtēti dažos apgabalos. Prasības, kas nepieciešamas, lai aizpildītu prasījumus, atšķiras atkarībā no valsts un pat novadiem. Tomēr vispārējais process ir vienāds. Jums būs jāaizpilda veidlapa kā piešķīrējs vai persona, kas atsakās no savas intereses. The saņēmējs - persona, kas saņem procentus, ir otra puse, ko jūs pievienojat darbam. Ja jūs nevēlaties atteikties no visām jūsu interesēm, jūs arī būsit uzskaitīti kā jaunie akti. Pierakstiet aktu notāra priekšā. Dažas valstis var pieprasīt papildu lieciniekus. Norādījumi par darbu ierakstīšanu arī atšķiras dažādās valstīs. Ne visas valstis pieprasa, lai jūs ierakstītu aktu, bet ieteicams to ierakstīt glabāšanai. Ja kāda nauda tika apmainīta pret procentiem mājās, jums var tikt iekasēta nodokļa summa par summu.
Veidi, kā turēt sadaļu
Veids, kā vārdi parādās nosaukumā, ietekmē īpašumtiesības un to, kā īpašums tiek nodots pēc līdzīpašnieka nāves.
- Kopīga īres maksa nozīmē divas vai vairākas personas, kurām pieder mājās kopā. Īpašnieka intereses automātiski pāriet pārdzīvojušajam īpašniekam (iem) pēc nāves.
- Īrnieki Kopējā ļauj katram no diviem vai vairākiem cilvēkiemir atsevišķa, nedalīta interese mājās. Nav tiesību uz apgādnieka zaudējumu, tāpēc īpašnieki var izraudzīties saņēmējus, lai saņemtu nāves brīdī savas mājas daļas. Ja testamentā nav norīkoto saņēmēju, tiesa nosaka, kura no mantinieka mantiniekiem saņem mājas daļas daļu, pamatojoties uz valsts likumiem.
- Kopienas īpašums ir veidskopīga īres maksa ir pieejama tikai laulāto pāriem kopīpašuma valstīs. Katram laulātajam pieder puse no mājām, un viņi var saņemt savas akcijas ikvienam, kuru viņi izvēlas.
- Īres maksa, ko veic Entirety ir vēl viens īpašumtiesību veids, kas rezervēts precētiem pāriem. Ne visas valstis to atzīst. Katram laulātajam pieder puse no īpašuma un var pārdot vai nodot īpašumtiesības tikai ar otras puses piekrišanu. Pārdzīvojušais laulātais pēc nāves saņem īpašnieka daļu no īpašuma.