Satura rādītājs:
Līzinga process parasti sākas ar rakstisku līgumu. Dažos pasākumos, piemēram, ar roommates, mutisks līgums var šķist saprātīgs. Bet, ja istabas biedrs pārkāpj pamata nomas līgumu, piemēram, komunālo pakalpojumu vai īres maksu dalīšanu, problēmas var sākt bez rakstiska līguma. Tomēr Dienvidkarolīnā tiesu sistēma atzīst verbālās nomas līgumus un īsteno likumus, kas saistīti ar līzinga pārkāpumiem.
Nomas līgumi
Dienvidkarolīnā verbālā nomas līgums ir derīgs līgums. Rezultātā Dienvidkarolīnas tiesneši var izpildīt mutiskus līgumus, it kā tie būtu rakstiski. Var rasties vairākas situācijas, kas var izraisīt izlikšanas procesu. Tomēr saimnieks nevar izlikt istabas biedru, lai pārkāptu nomas nosacījumus, ja vien šie nosacījumi nav rakstiski.
Neatmaksāt īres maksu
Saimnieki vai nomnieki var izlikt istabas biedrus par nomas maksu samaksu. Tomēr, ja ir mutisks līgums, viesabonim ir jābūt vismaz piecām dienām par maksājumu kavēšanos. Sestajā likumpārkāpuma dienā saimnieks var sazināties ar viņa apgabala tiesnešu tiesu, lai uzsāktu izlikšanas procesu. Saimnieki var uzsākt izlikšanas procedūru arī tad, kad beidzas mutvārdu līgums. Piemēram, istabas biedram, kurš pārsniedz līguma termiņa beigām, piemēro izlikšanas procesu.
Izlikšanas process
Dienvidkarolīnas nomas īpašnieki nevar veikt "pašpalīdzības izlikšanu". Valsts prasa, lai nomnieks pabeigtu juridisko procesu, lai pabeigtu izlikšanu. Saimniekam ir jāaizpilda apliecinājums un izraidīšana un jāiesniedz atbilstoša maksa. Tad istabas biedram tiek dotas 10 dienas, lai atbrīvotu vai iesniegtu atbildi tiesā. Ja istabas biedrs nesniedz atbildi, pārvieto vai nokārto prasību, nomniekam ir jāiesniedz Writ of Ejectment, kas īrniekam dod piecas papildu dienas, lai atbrīvotu īpašumu. Gadījumā, ja īrnieks nepārvietojas, nomnieks var pieprasīt, lai konstante pabeigtu izlikšanu.
Pēc izlikšanas
Pēc izlikšanas procesa pabeigšanas nomniekam ir pienākums veikt īpašus pienākumus. Nomnieks var atskaitīt zaudējumus vai novēlotas nomas maksas no istabas biedra drošības depozīta. Šajā gadījumā nomas īpašniekam jāsniedz sīki izstrādāts atskaitījumu iemesls un to summas. Gadījumā, ja istabas biedrs ir parādā naudu no depozīta, nomniekam ir jāatdod līdzekļi 30 dienās Dienvidkarolīnā.