Kā sevi novērtēt mājās

Kad cilvēki pērk vai pārdod māju, viņi bieži vēršas pie nekustamā īpašuma aģenta, lai pabeigtu darījumu. Kaut arī kompetentais nekustamā īpašuma aģents var veiksmīgi uzskaitīt māju, tirgot to, sarunas starp pusēm un palīdzēt ikvienam, pateicoties sarežģītām mājas pārdošanas likumībām, pircējiem un pārdevējiem, kad vien iespējams, jāiesaistās. Ar desmitiem un simtiem tūkstošu dolāru uz līnijas, viena lieta, kas gan mājas pircējam, gan pārdevējam mājās būtu jāveic, ir pašnovērtējums, lai iegūtu objektīvu priekšstatu par mājas vērtību.

Pašu mājokļa novērtējums var būt pirmais solis mājās

Atrodiet līdzīgas apkārtnes mājas, lai salīdzinātu cenas.

Izmantot tīmekļa pakalpojumu, piemēram, movon.com vai homevaluehunt.com, kas piedāvā bezmaksas meklēšanas datubāzi par pārdotajām mājām. Lietotājs var ievadīt mājās, kas atrodas tirgū, adresi un bez maksas saņemt sarakstu ar nesen pārdotajām mājām apkārtnē netālu no objekta īpašuma. Informācija ietver datumu, kad pārdotais īpašums, cena, ko tā pārdeva, un cita informācija par īpašumu. Persona, kas veic pašnovērtējumu, var viegli salīdzināt priekšmetu īpašumu ar šiem nesen pārdotajiem īpašumiem, lai iegūtu priekšstatu par īpašuma vērtību.

Salīdziniet cenas ar nekustamā īpašuma aģentu starpniecību

Brauciet apkārt apkārtnē, lai atrastu līdzīgas mājas tirgū. "For Sale" zīmes satur kontaktinformāciju par mājas nekustamo īpašumu aģentu. Zvaniet aģentam, lai uzzinātu par māju un jautājiet mājas pieprasījumam. Jautājiet, lai redzētu māju, lai uzzinātu par mājas iekšējo stāvokli un salīdzinātu to ar priekšmetu. Aģenti parasti uzskaita mājas par augstāku cenu, nekā mājās galu galā pārdos, bet, salīdzinot pieprasītās cenas, tiek novērtēta līdzīgu māju vērtība tajā pašā teritorijā.

Solis

Pārbaudiet platību mājas, kas nāk izsolē, izmantojot izsoles uzņēmumu. Pārdevēji bieži pārdod savas mājas caur izsolēm. Ņemiet vērā cenas, ko šīs mājas pārdod izsoles namā, un salīdzināt tās ar priekšmetu.

Aprēķiniet līdzīgas mājas celtniecības izmaksas.

Aprēķiniet mājas reproducēšanas izmaksas. Šī pieeja vislabāk darbojas ar jaunu īpašumu un aplēš izmaksas par mājas aizstāšanu ar pašreizējo īpašumu. Pārbaudiet mājas zemes vērtību (iznomājot zemes vērtētāju sniedz visprecīzāko informāciju par zemes vērtību.) Jautājiet, vai no līgumslēdzējiem ir trīs cenas, lai novērtētu jaunas, līdzīgas mājas celtniecības izmaksas. Zemes vērtības un būvniecības izmaksu kombinācija nodrošinās pašnovērtējuma rīku.