Satura rādītājs:
Kļūstot par nomas īpašuma īpašnieku, ir labs veids, kā papildināt savus ienākumus. Sākot ar vienu māju, jūs varat gūt ienākumus gandrīz nekavējoties. Iepazīstoties ar uzņēmumu, jūs varat iegādāties papildu mājas, lai iznomātu un padarītu savu zīmi nekustamā īpašuma biznesā.
Solis
Uzziniet visu, ko jūs varat par īres īpašuma biznesu, un pārliecinieties, ka jums ir vajadzīgs, lai risinātu daudzās prasības. Runājiet ar citiem mākleriem, lai iegūtu sajūtu par to, ko tas rada, un papildiniet savu ieguldījumu, pētot nekustamā īpašuma žurnālus un nozares periodiskos izdevumus.
Solis
Nosakiet, cik ilgi vēlaties iegādāties savu īres īpašumu. Ja jūs nolemjat saglabāt īres īpašumu ilgtermiņā (t.i., 20 vai vairāk gadus), plānojiet vairāk investīciju uzturēšanas izmaksās un remontā.
Solis
Tīkls un veidojiet savu biznesa kontaktu sarakstu, tostarp ieguldītājus, nekustamo īpašumu uzņēmumus, nekustamā īpašuma pārvaldīšanas firmas utt. Pievienojieties vietējam saimnieku grupas vai īpašuma īpašnieku asociācijai.
Solis
Atrodiet mājas, kas ir īrētas šajā rajonā. Runājiet ar īpašnieku tieši un jautājiet par viņa vēlmi pārdot īpašumu. Daži īpašnieki iznomā mājās vai nu tāpēc, ka nevar to pārdot, vai arī nav laika, lai to pārdotu. Šādos gadījumos viņi bieži ir laimīgi iznomāt nomas maksu potenciālajam pircējam.
Solis
Pierakstieties, lai saņemtu ierobežošanas sarakstus un skatīties mājas, kas atbilst jūsu kritērijiem vēlamajā apgabalā.
Solis
Iegūstiet savu finansējumu kārtībā un strādājiet, lai labotu kredītu. Pieteikties aizdevumam un saņemiet iepriekšēju kvalifikācijas vēstuli, lai jūs būtu gatavs iegādāties, kad atrodat vēlamo īpašumu.
Solis
Izīrē profesionālu, lai pārbaudītu mājās pirms pirkuma veikšanas. Aprēķiniet visus izdevumus, kas nepieciešami mājas remontam, pamatojoties uz pārbaudes rezultātiem. Pārliecinieties, ka mājoklis papildinās jūsu ienākumus, nevis iztukšos jūsu kabatas sakarā ar papildu uzturēšanas izdevumiem.
Solis
Izpētes īres likmes mājām tajā pašā teritorijā. Nosakiet, kas jums būs jāmaksā par īri, nodrošinot, ka jūs varat segt hipotēku un apdrošināšanu, un ideālā gadījumā katru mēnesi radiet vismaz 10 procentu peļņu.
Solis
Iegādājieties mājokli un nekavējoties sāciet veikt nepieciešamos remontus, lai nebūtu kavēšanās izvietot māju nomas tirgū. Notīriet, krāsojiet, nostipriniet ierīces utt.
Solis
Izlemiet, vai jūs piesaistīsiet nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmuma palīdzību vai arī jūs pats pārvaldīsiet īres īpašumu. Ja izvēlaties strādāt ar nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumu, lūdziet tos uzskaitīt savā nomas vietnē.
Solis
Ja izvēlaties neizmantot nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumu, ievietojiet reklāmu vietējā laikraksta nekustamā īpašuma sadaļā un tiešsaistes sociālo mediju vietnēs, kurās tiek uzskaitīta jūsu mājas īre.
Solis
Runājiet ar advokātu, lai segtu visus juridiskos aspektus, kas saistīti ar īres īpašuma īpašnieku. Lūdziet, lai viņš sagatavo nomas līgumu un paskaidro jums visus nepieciešamos nomas noteikumus.
Solis
Ekrāns visiem potenciālajiem īrniekiem. Veiciet kredīta pārbaudes, nodarbinātības pārbaudi, fona pārbaudes, personiskos atsauces zvanus utt. Novērst jebkādus potenciāli negatīvus nomniekus, jo tie vēlāk var radīt problēmas.
Solis
Iegūstiet drošības depozītu, lai segtu jebkādus zaudējumus īpašumam, kas var rasties. Savākt pirmā mēneša īres un drošības depozītu nomas parakstīšanas laikā. Pastaigājiet nākotnes īrniekus caur mājām un lūdziet tos parakstīt, ka mājās nav iepriekšēja kaitējuma.