Satura rādītājs:
Tas var izklausīties pārāk labi, lai būtu patiesība, bet zināmos apstākļos mājokļa pircējiem ir pieejamas dotācijas. Šīs dotācijas var izmantot, lai nopirktu mājas izmaksas, samaksātu priekšapmaksu vai palīdzētu slēgt izmaksas. Vairumā gadījumu šīs dotācijas galu galā nodrošina federālā valdība, bet parasti tās ir pieejamas valsts aģentūrās. Tomēr pastāv priekšrocības, kas darbojas gandrīz tāpat kā dotācijas, kuras tieši saņem federālā valdība.
Funkcija
Galvenā valsts dotāciju mājām funkcija ir veicināt ekonomisko aktivitāti un kopienas ieguldījumus, mudinot vairāk cilvēku iegādāties mājas. Lai gan ASV tautas skaitīšanas birojs 2004. gadā ziņoja par 69% cilvēku piederošo māju, ir daudzi citi, kas vēlētos piederēt savām mājām, bet, iespējams, nevarēs maksāt sakarā ar iemaksām vai citām prasībām. Šādos gadījumos dotācijas var palīdzēt.
Dotācijas mājas pircējiem
Lai gan dažas vadlīnijas var nākt no federālās valdības, valstis var arī noteikt, kāda veida grantu programmas tās piedāvās. Piemēram, daži var piedāvāt grantu programmas militāram personālam, kas cietis traumas dēļ. Daži var piedāvāt programmas zemu ienākumu ģimenēm, kurām nepieciešama neliela palīdzība noslēguma izmaksās. Katra valsts var būt nedaudz atšķirīga.
Nodokļu kredīts
Laiku pa laikam federālā valdība var piedāvāt nodokļu atlaides pirmās mājas pircējiem. Tie ir ļoti līdzīgi dotācijām, kurās māju īpašnieki saņem naudu pirkuma veikšanai, bet tikai pēc pirkuma veikšanas. 2009. gadā tika piedāvāta tikai šāda dotācija. Tas nodrošināja pirmo reizi mājokļa pircējus ar $ 8000 nodokļu kredītu. Tātad, piemēram, ja ģimene ir parādā 3000 ASV dolāru nodokļus, viņi saņems $ 5000 kompensāciju no valdības (sk. 3. atsauci).
Atjaunot dotācijas
Mājokļa iegāde nav vienīgā mājokļa īpašnieka dotācija. Tiem, kam pieder mājoklis, bet ir nepieciešams veikt svarīgus uzlabojumus vai atjauninājumus, var būt arī iespējas. Svina bāzes krāsu bīstamības programma ir viena no visbiežāk izmantotajām dotācijām. Šī dotācija palīdz mājas īpašniekiem mazināt svina krāsas, kas ir tik izplatīta vecāka gadagājuma mājās, apdraudējumu. Piemēro ienākumu ierobežojumus.
Nodokļu jautājumi
Dažos gadījumos mājokļu īpašniekiem pieejamās dotācijas nebūs apliekamas ar nodokli. Tomēr nevienam māju īpašniekam nevajadzētu pieņemt, ka dotācijas nav apliekamas ar nodokli. Lai uzzinātu, vai saņemtās dotācijas tiks apliktas ar nodokli, sazinieties ar vietējo mājokļu iestādi vai nodokļu speciālistu. Nodokļu kredīti pēc to būtības nav apliekami ar nodokli.