Satura rādītājs:
Daudzi pirmie mājas pircēji nevar pretendēt uz mājokļa iegādi. Viņi lūdz draugu vai ģimenes locekli, ko sauc par parakstītāju, hipotekārajos apstākļos iegādāties mājās ar viņiem. Līdzekļu parakstītāja, kurš nav laulātais, lietošana ir grūtāk ar ASV Veterānu lietu departamenta garantētajiem aizdevumiem - neoficiāli pazīstams kā VA - nekā ar citiem aizdevumu veidiem. VA mājas aizdevumu programma ir paredzēta tikai veterāniem un viņu ģimenēm. Tas nav paredzēts, lai palīdzētu bez veterāniem iegādāties māju. VA rūpīgi uzrauga visus, kas piesakās uz hipotēkām, kuras ir tiesīgas saņemt mājokļa aizdevuma garantijas pabalstu.
Laulātais
VA mudina veterānus piesaistīt viņu laulāto uz hipotēku, kad viņi pērk māju. Šis ieguvums ir paredzēts veterānam un veterāna ģimenei. Faktiski, ja veterāns nomira, atraitne joprojām būtu tiesīga saņemt pabalstu, līdz logs pārāks. Laulātie nevar saņemt VA hipotēku, ja veterāns vai dienesta loceklis tomēr nav kredīts. Lai gan ir apstākļi, kad abi laulātie ir veterāni vai aktīvi dienesta locekļi, kas maina noteikumus.
Laulāts, kurš ir arī veterāns
Ja abi laulātie ir veterāni vai aktīvi, viņiem var būt pieejami divi dažādi VA aizdevumi. VA mājokļa aizdevuma pabalstu var iedalīt gabalos. Katrs laulātais var izmantot pusi no savas priekšrocības, lai iegādātos mājās šodien, un tad, ja viņi izvēlas pārcelties uz citu māju, vēlāk izmanto otru pusi, lai iegādātos citu māju, nepārfinansējot esošo VA hipotēku. Parasti VA katram veterānam piešķir tik daudz tiesību. Kad veterāns izmanto visas tiesības, aizdevums ir jāatmaksā, lai atbrīvotu tiesības uz citu aizdevumu.
Vēl viens nesaistīts veterāns
Tehniski divi nesaistītie un nesaistītie veterāni varēja iegādāties māju kopā, un katrs no tiem izmanto pusi savas priekšrocības par aizdevumu. VA nepiešķir tieši veterāniem, viņi tikai garantē aizdevumus aizdevējiem, kuri to dara. Šie aizdevēji var izveidot savas kreditēšanas vadlīnijas un var izvēlēties nedot divus dažādus veterānus, kuri nav saistīti. Veterāniem, iespējams, būs jāiegādājas aizdevums ar daudziem dažādiem aizdevējiem, līdz viņi atradīs tādu, kurš ir gatavs aizdot savu īpašo situāciju.
Citi sadarbības parakstītāji
VA neļauj citiem līdzautoriem, kuri nav veterāni vai precējušies ar veterānu. Veterāns var atrast, ka viņš nav tiesīgs saņemt aizdevumu bez vecāku līdzparakstīšanas. Šim veterānam var nākties aplūkot citas finansēšanas iespējas, kas ļautu kopīgotājam parakstīt. Federālā mājokļu pārvalde sniedz aizdevumus aizņēmējiem, kuri izmanto cosigner. Šie aizdevumi prasa tikai iemaksu 3,5% apmērā. Līdz parakstītājam jābūt saistītam ar aizņēmēju kā vecāku, vecvecāku vai citu asins radinieku.