Satura rādītājs:
Jaunas mājas iegāde mājas izsolē var radīt lielu cerību atrast. Pagalmā izvietotās izsoles zīmes parasti norāda izsoles datumu un laiku, kā arī datumus un laikus pirms izsoles, kad māja būs atvērta apskatei. Jūs varat arī redzēt mazākas zīmes katrā ceļa galā, kas saka: "izsole" ar bultiņām, kas vērstas pret māju. Ja jūs nopietni domājat par izsoļu nama iegādi vai vienkārši vēlaties veikt savu mājasdarbu, izsauciet apgabala izsolītājus un lūdziet, lai tie tiktu ievietoti to adresātu sarakstā. Jūs saņemsiet detalizētus fliers, labi pirms gaidāmās mājas izsoles. Paziņojumi parasti tiek ievietoti vietējos laikrakstos apmēram vienu nedēļu iepriekš.
Identificējiet mājas izsoles
Piedalīšanās mājas izsolē
Ierodieties mājas izsolē vismaz 30 minūtes, pirms plānots sākt, ja plānojat solīt māju. Jums būs nepieciešams parādīt savu identifikāciju un saņemt pretendenta numuru. Ļaujiet izsolītājam pirms cenas sākšanas svītrot pēc iespējas zemāku cenu. Lai paaugstinātu vai pieņemtu summu, ko izsolītājs izsauc, paaugstiniet savu numuru gaisā. Iepriekš ziniet, kāda būs jūsu augstā cena, lai jūs varētu izvairīties no piedāvājuma drāmas nokļūšanas un maksāt vairāk, nekā jūs varat atļauties. Ņemiet vērā, ka augstajam solītājam, personai, kas uzvar izsolē, būs jāpievieno 10 procenti no piedāvājuma maksāt izsolītāju. Mājokļu izsolēs parastajā praksē ir kļuvusi komisijas maksa par kopējo cenu. Piemēram, ja uzvarētāja cena ir 100 000 ASV dolāru, uzvarētājs faktiski būs parādā $ 110,000, lai segtu komisijas maksu. Noteikta summa, parasti 10 procentiem līdz 20 procentiem, ir jāmaksā izsoles beigās, ko izsniedz augsts solītājs.
Finansējums
Pirms dienas, kad piedalāties mājokļa darbībā, konsultējieties ar savu aizdevēju, lai organizētu finansējumu, ja jūs nopietni domājat iegādāties izsolīto māju. Tas ļaus jums iepriekš uzzināt, ko visvairāk varat izsolīt izsolē. Jūsu aizdevējs var nākt caur mājām vienā no atvērtajām mājām, lai apstiprinātu jūsu vērtību. Jums parasti ir jāsamazina aptuveni 10 procenti izsoles beigās un jāmaksā atlikums pilnā apmērā 30 dienu laikā, lai gan tie var atšķirties, tāpēc izlasiet mājas izsoles brošūru vai jautājiet izsolītājiem. Tāpat kā ar jebkuru mājokļa iegādi, jūs, iespējams, apmeklēsiet slēgšanu apmēram 30 dienu laikā. Šis periods ļauj darbu un finansējumu. Jūs varat pieprasīt tūlītēju valdījumu slēgšanas brīdī, vai arī pēc izsoles, ja māja ir brīva, jums var būt atļauta piekļuve.