Satura rādītājs:
Zemes pārdošana nemierīgajā tirgū ir sarežģīta. Zemes ātri pārdošana ir vēl sarežģītāka. Lai gan, iegādājoties vienu nekustamo īpašumu, ir vajadzīgs tikai viens pircējs, vienmēr nav viegli atrast gatavu, gatavu un spējīgu pircēju. Zemes pārdevējiem ir jāapzinās pašreizējais tirgus un jādod iespēja emocionāli atdalīties no to īpašībām, lai darītu to, kas nepieciešams, lai radītu ātru pārdošanu.
Ātrās zemes pārdošanas stratēģijas
Solis
Novērtējiet vietējiem tirgus apstākļiem līdzīgu zemi. Pareiza cenu noteikšana jūsu zemei ir viens no galvenajiem to pārdošanas ātrumiem. Bet pirms jūs varat novērtēt savu zemi, jums ir nepieciešama objektīva izpratne par to, kas ir pārdots pēdējo sešu mēnešu laikā, kā arī par to, kā jūsu zeme salīdzina.
Solis
Pazeminiet savu zemi un iestatiet cenu, kas ir zemāka par pašreizējo neseno pārdošanas apjomu. Šī stratēģija atšķiras no cenu noteikšanas jūsu zemē atbilstoši pašreizējam tirgus līmenim. Īpašuma pārdevēji var likt jebkādu cenu nekustamajam īpašumam, kuru viņi vēlas, ja viņiem tas ir brīvs un skaidrs. Ja pēdējo sešu mēnešu laikā līdzīga zeme ir pārdota par vidēji $ 50,000, bet pašreizējie saraksti ir 75 000 ASV dolāri, uzskaitot savu zemi zem 50 000 ASV dolāriem, tiks radīta ātrāka pārdošana, nekā uzskaitot to 60 000 ASV dolāru apmērā.
Solis
Piedāvājums, lai finansētu jūsu zemes iegādi. Viena no grūtībām pircējiem, iegādājoties zemi, ir finansējuma iegūšana. Piedāvājot pārdevēja finansējumu jūsu zemei, tiks izveidots lielāks potenciālo pircēju kopums.
Solis
Apsveriet arī pircēju finansēšanu ar nelielu iemaksu vai bez tās. Ja pircējs var atļauties ikmēneša finansējuma maksājumus, bet tam nav pietiekami daudz iemaksām, apsveriet iespēju piedāvāt finansējumu kopā ar minimālu iemaksu.
Solis
Sazinieties ar potenciālajiem zemes pircējiem, lai redzētu, vai viņi ir ieinteresēti jūsu īpašumā. Kaimiņi vai darbuzņēmēji, kas būvē mājas šajā rajonā, varētu būt jūsu zemes potenciālie pircēji.
Solis
Uzskaitiet savu zemi ar nekustamā īpašuma mākleri, kas specializējas zemes pārdošanā. Piedāvājiet samaksāt savu brokeri par lielāku komisijas maksu, ja jūsu zeme pārdod noteiktu termiņu.Lielākas komisijas stimulē nekustamā īpašuma aģenti, lai tie varētu ātri pārvietoties un pēc iespējas ātrāk izvietot un pārdot savu zemi.