Kas ir drošības depozīts?

Ja jūs īrējat dzīvokli vai māju, jūs varat veikt vairākus maksājumus, pirms jūs kādreiz pārceļaties. Jūs maksāsiet sava pirmā mēneša īres maksu iepriekš, vai, ja jums ir nedēļas vai nedēļas noma, jums būs jāmaksā tikai pirmās nedēļas īre iepriekš. Ja jums ir mājdzīvnieks, jūsu īpašnieks var iekasēt atmaksājamu mājdzīvnieku depozītu vai neatmaksājamu mājdzīvnieku maksu. Un parasti jums būs jāmaksā drošības depozīts, kas var mainīties atkarībā no tā noteikumiem un apjoma, atkarībā no īpašnieka un īrnieka tiesību aktiem valstī, kurā dzīvojat.

Kāds ir drošības depozīts: kredīts: jacoblund / iStock / GettyImages

Kas ir drošības depozīts?

Drošības depozīts ir naudas summa, ko jūs maksājat īpašniekam vai nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumam, kas piedāvā zināmu aizsardzību pret zaudējumiem, kas var rasties, dzīvojot dzīvoklī vai nomas mājā. Nomas automašīnai vai pat kredītkartei var būt nepieciešami arī citi drošības depozītu veidi. Drošības depozīts kredītkartei ir nodrošinājums, kas atbalsta konta kredīta limitu.

Kas ir normāls nolietojums un asaras?

Parastā nolietošanās ir atbildīgs apdzīvotības vai īpašuma novecošanas rezultāts, kas neietver bojājumus, kas radušies īpašuma nolaidības vai ļaunprātīgas izmantošanas dēļ. Lielākā daļa īpašnieku lūdz drošības depozītu, pirms potenciālie īrnieki pārceļas uz īpašumu, lai segtu jebkādus turpmākos zaudējumus, kas ir ārpus "normālas nolietošanās". Saimnieks un īrnieks bieži vien nepiekrīt "normālas" nolietojuma definīcijai, bet tipiski piemēri ir šķeldotas krāsas, mazi plankumi vai skrāpējumi uz grīdām un nelieli bojājumi, piemēram, šķelti eņģes. Pārmērīga nolietošanās ir bojājums, ko rada neuzmanība pret īpašumu, piemēram, caurumi sienās, cigarešu apdegumi vai zādzība.

Vai es varu saņemt savu depozītu?

Jūs varat saņemt savu drošības depozītu atpakaļ, ja jūs ievērojat nomas nosacījumus nomas īpašuma uzturēšanai, un ja jūsu īpašnieks ievēro likumu valstī, kurā dzīvojat, par jūsu depozīta atgriešanu. Valsts likumi atšķiras, nosakot, cik daudz saimnieks var iekasēt maksu par nodrošinājumu un kā viņš var izmantot jūsu drošības depozītu. Piemēram, lai gan drošības depozīts, kas ir vienāds ar viena mēneša īres maksu, ir kopīgs īkšķis, dažas valstis pieļauj drošības depozītu, kas ir vienāds ar līdz trim mēnešiem no īres maksājumiem. Citi valsts likumi nenosaka nekādu ierobežojumu par drošības depozīta summu, ko īpašnieks var iekasēt. Valsts, kurā jūs dzīvojat, var arī atļaut savam saimniekam piemērot kādu vai visu jūsu drošības depozītu, lai segtu īres maksu, neapmaksātus komunālos maksājumus un tīrīšanu, nevis tikai to izmantotu, lai samaksātu par remontu sakarā ar kaitējumu, ko nodarījāt īpašumam.

Ja jums ir mājdzīvnieks, jūs varat arī pārbaudīt, vai mājdzīvnieku depozīts ir patiesi depozīts, kuru jūs saņemsiet atpakaļ īres beigās, ja jūsu mājdzīvnieks nav nodarījis kaitējumu, vai mājdzīvnieku depozīts faktiski ir neatmaksājams maksa.

Cik ilgs laiks nepieciešams, lai noguldījums tiktu atgriezts?

Atkarībā no jūsu valsts īpašnieka un īrnieka likuma, kā arī jūsu namīpašnieka atbilstības, jūs varat saņemt savu drošības depozītu 72 stundu laikā, vai arī jums būs jāgaida līdz 60 dienām. Īsie apgrozījuma laiki parasti ir pieļaujami situācijās, kad nomniekiem ir jāatstāj bez savas vainas, piemēram, bīstama stāvokļa esamība vai ēkas nosodīšana. Valsts likumi ir specifiski par to, cik ilgi saimniekam ir jāatdod drošības depozīts pēc īrnieka atvaļinājuma. Dažās valstīs jums var būt tiesības uz ātrāku jūsu drošības depozīta atgriešanu, vienkārši informējot par izbeigšanu. Citās valstīs ar likumu jums ir tiesības būt klāt galīgajā pārbaudē. Visu šo informāciju var atrast, veicot tiešsaistes meklēšanu jūsu valsts drošības depozītu statūtos vai sazinoties ar vietējo mājokļu iestādi.

Vai es varu saņemt savu depozītu atpakaļ, ja es nekad neesmu pārvietojis?

Ja jūs nepārvietosies īres īpašumā, jums var būt tiesības uz pilnīgu jūsu drošības depozīta atgriešanu. Visiem nomas noteikumiem, ieskaitot drošības depozītu, jābūt rakstiski. Dažas maksas var būt pilnībā vai daļēji nesamaksātas; piemēram, nauda, ​​ko jūs maksājat saimniekam, lai turētu īpašumu. Ja nomaināt savu prātu un saimnieks ir turējis labticīgu īpašumu, viņam var būt tiesības saglabāt visu vai daļu naudas, jo tā ir zaudējusi no citiem potenciālajiem īrniekiem. Taču jūsu nomas līgumā ir jānorāda, ka esat samaksājis neatmaksājamu maksu, lai turētu īpašumu, nevis drošības depozītu - maksa un noguldījumi nav vienādi. Jūsu vietējā mājokļu iestāde var atbildēt uz jautājumiem par to, vai jūsu valsts ļauj atmaksāt drošības depozītu, ja jūs nepārvietojat īpašumu.