Satura rādītājs:
Pērkot īpašumu, ir svarīgi zināt, ka jums ir brīva un skaidra īpašumtiesības. Procesa laikā jūs jebkurā brīdī varat dzirdēt terminu nosaukuma apdrošināšanu un nosaukumu meklēšanu. Lai gan šie noteikumi attiecas gan uz īpašuma tiesību īpašumtiesībām, gan atšķiras.
Nozīme
Iegādājoties īpašumu, ir svarīga gan nosaukuma meklēšana, gan īpašumtiesību apdrošināšana. Nosaukuma meklēšana ietver detalizētas informācijas iegūšanu par īpašumu un tā pašreizējiem īpašniekiem. Meklēšanas gaitā visi īpašnieki tiek atgriezti, kad īpašums sākotnēji tika pieprasīts. Tas palīdz jums uzzināt, vai pirms iegādes ir īpašuma apgrūtinājumi vai problēmas saistībā ar īpašuma tiesībām. Nosaukuma apdrošināšana nozīmē, ka jums var būt brīva un skaidra īpašuma tiesības.
Process un produkts
Lielākā atšķirība starp abiem terminiem ir tā, ka viens ir process, bet otrs ir produkts. Nosaukuma meklēšana ir process, ko nosaukuma uzņēmums iziet, lai redzētu, vai īpašumā ir jebkādi apgrūtinājumi. Pēc tam, kad nosaukuma uzņēmums iziet meklēšanu, tas var piedāvāt apdrošināšanas polisi īpašuma pircējam. Šī politika palīdz nodrošināt viņu tiesības uz īpašumu.
Ieguvumi
Lielākais ieguvums no abiem ir tas, ka tie palīdz aizsargāt jūsu tiesības, pērkot īpašumu. Kad jūs atļaujat nosaukuma kompānijai veikt meklēšanu savā īpašumā, tas bieži jūs brīdina par iespējamām problēmām. Tas var palīdzēt izvairīties no naudas zaudēšanas. Nosaukuma apdrošināšanas priekšrocība ir tā, ka tā var dot jums mieru, pērkot īpašumu. Jums nav jāuztraucas par īpašuma zaudēšanu iepriekšējam īpašniekam vai kāda veida apgrūtinājumam.
Pārklājumi
Nosaukuma apdrošināšana var nodrošināt jūs ar dažādiem scenārijiem. Ja iepriekšējais īpašuma īpašnieks pēc tam, kad esat iegādājies nekustamo īpašumu, iesniedz tiesā prasību pret jums, īpašumtiesību apdrošināšanas kompānija jums palīdzēs. Ja virsrakstā ir kādas aizturēšanas tiesības vai apgrūtinājumi, kas neļauj jums uzņemties īpašumtiesības, nosaukums uzņēmums atmaksās jums jūsu politikas summu.
Brīdinājums
Pat ja jūs iegādājaties īpašumtiesību apdrošināšanu, tas nenozīmē, ka nav problēmu saistībā ar īpašuma īpašumtiesībām. Piemēram, ja tiek konstatēts, ka iegādātais īpašums pieder kādam citam, jūsu īpašumtiesības var tikt atzītas par nederīgām. Tādā gadījumā jūs varētu saņemt kompensāciju no īpašumtiesību apdrošināšanas sabiedrības, bet jūs ne vienmēr varētu turpināt īpašumtiesības uz īpašumu.