Kā sākt nekustamā īpašuma novērtēšanas biznesu

Kā sākt nekustamā īpašuma novērtēšanas biznesu. Nekustamā īpašuma novērtēšana ir viena no pievilcīgākajām darba vietām. Tas ir viegli uzsākt un ideāls stāvoklis kādam, kas vēlas strādāt no mājām. Pastāvīga māju un condominiums pirkšana un pārdošana var nozīmēt stabilu darbu, jo īpaši metro zonā.

Kā uzsākt nekustamā īpašuma vērtēšanas biznesa kredītu: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Izvēlieties nekustamā īpašuma vērtēšanas licenci

Solis

Izvēlieties standarta nekustamā īpašuma vērtētāja licenci, lai veiktu nekustamā īpašuma novērtēšanas standarta darbu. Šī licence ļaus tās turētājam sākt novērtēt vispārējās īpašuma vietnes. Lai gan tā nav tik specializēta kā citas nekustamā īpašuma vērtēšanas licences, tā nodrošina stabilu pamatu profesionālai novērtēšanai, un tā būs īpaši noderīga pilsētās.

Solis

Vilciens dzīvojamā nekustamā īpašuma vērtētāja licencei, lai sāktu novērtēt mājas cenu, kas ir lielāka par vienu miljonu dolāru. Šī ir nišas licence, taču tā var būt noderīga, ja jūsu nekustamā īpašuma novērtēšanas bizness atrodas netālu no vairākiem augstākās klases rajoniem vai lielpilsētu teritorijās, piemēram, Detroitā, Sietlā vai Čikāgā.

Solis

Piesakies vispārējai nekustamā īpašuma vērtētāja licencei, lai veiktu mazliet visu, tostarp vērtīgu nekustamo īpašumu vērtēšanu, ko parasti sedz tikai tie vērtētāji, kuriem ir dzīvojamo nekustamo īpašumu vērtētāja licence. Šāda veida licence būs ļoti noderīga vērtētājiem, kuri uzsāk uzņēmējdarbību mazpilsētās vai lauku rajonos. Licencei nepieciešams vairāk mācību laika nekā standarta licence, bet rezultātā iegūtā elastība parasti ir tā vērta.

Solis

Uzņemiet nekustamā īpašuma vērtētāja praktikantu licenci, lai veiktu nekustamā īpašuma vērtēšanu kā intern. Šī licence prasa daudz mazāku mācību laiku nekā jebkura no iepriekš minētajām licencēm, bet tas neļaus uzrādītājam novērtēt nekustamo īpašumu bez mentora.

Solis

Izvēlieties valsti, kurā vēlaties sākt savu nekustamā īpašuma novērtēšanas biznesu. Atcerieties, ka katrai valstij ir savi standarti, lai izpildītu nekustamā īpašuma novērtēšanas licenci, kā arī pašai savus testus. Tas ir ļoti līdzīgs valsts advokātu eksāmeniem, kuriem juristiem ir jānokārto tiesības, lai praktizētu konkrētā valstī.

Vilciens nekustamā īpašuma vērtēšanas licencei

Solis

Veikt nekustamā īpašuma vērtēšanas kursus, piemēram, pamatvērtējuma principus un vērtēšanas pamatprincipus. Klases stundu skaitu nosaka valsts, un visiem, izņemot praktikantu licenci, ir nepieciešamas aptuveni 200 mācību stundas.

Solis

Iegūstiet bakalaura vai asociētās personas grādu, ja tas ir nepieciešams. Parasti nav nepieciešams īpašs nozīmīgums. Valsts nekustamā īpašuma vērtēšanas padomju atbalstītie kursi ir angļu, žurnālistikas, algebras un statistikas dati.

Solis

Vilciens ar licencētu nekustamā īpašuma vērtētāju, kurš vēlas būt jūsu vadītājs. Parastais nepieciešamais apmācību apmērs ir 30 mēneši vai 3000 stundu mācību kurss. Nedzīvojamo īpašumu novērtējumam jāietver pusi no tā.

Solis

Piesakies, lai veiktu sertifikācijas eksāmenu. Pārbaudi veiks valsts nekustamā īpašuma vērtēšanas padome. Lai saņemtu testu, jums ir jāapliecina, ka esat izpildījis visus priekšnosacījumus, piemēram, izglītību un apmācību, kā arī samaksājis lielu samaksu par nesaņemamu samaksu.

Solis

Pagaidiet, līdz tiek sasniegti testa rezultāti. Tas ilgs no 2 līdz 6 nedēļām atkarībā no nekustamā īpašuma vērtēšanas komisijas ātruma.

Atvērt nekustamā īpašuma novērtēšanas biznesu

Solis

Atrodiet piemērotu ēku, no kuras pamatot nekustamā īpašuma novērtēšanas biznesu. Sākotnējiem uzņēmumiem ir jāatrod ēka, kas ir zema un viegli izvietojama, lai piesaistītu klientus un samazinātu izdevumus. Vēl viena laba ideja par sākuma biroju ir viena, kas atrodas mājās, ar nosacījumu, ka ar vietējo zonējumu nav problēmu.

Solis

Iegādājieties nekustamā īpašuma novērtēšanas programmatūru un klēpjdatoru. Tas ļaus jums ātri un efektīvi izveidot nekustamā īpašuma novērtējuma ziņojumus, saglabājot jūs konkurējošu nekustamā īpašuma vērtēšanas uzņēmumu priekšā.

Solis

Nodrošiniet darba režīmu. Tā kā nekustamā īpašuma novērtēšana lielā mērā balstās uz ceļošanu uz īpašumiem un to pārbaudi, ir svarīgi uzticams transporta veids. Regulāri uzturiet savu automašīnu un, ja automašīna neizdodas, jums ir dublējuma veids.

Solis

Sazināties ar visiem nekustamā īpašuma aģentiem, bankām un kreditēšanas uzņēmumiem šajā reģionā. Daudzi no šiem uzņēmumiem apakšuzņēmuma līgumus par savu vērtēšanas darbu veic neatkarīgiem vērtētājiem, un tas ir labs veids, kā sākt veidot to klientu sarakstu, kuri būs gatavi jūs pieņemt darbā, kad viņiem būs nepieciešams kāds īpašums.

Solis

Veidojiet klientu bāzi. Šī ir viena no svarīgākajām nekustamā īpašuma novērtēšanas biznesa veidošanas daļām, un tā ir jāsāk, tiklīdz bizness ir uzsākts. Saglabājiet uzskaiti par cilvēkiem un uzņēmumiem, kuri ir pieprasījuši nekustamā īpašuma novērtēšanas pakalpojumus, un uzturiet kontaktus ar viņiem, nosūtot ceturkšņa sūtītājus par jūsu pakalpojumiem.

Solis

Palīdzība. Pēc veiksmīga starta darbs, iespējams, radīs vairāk aicinājumu novērtēt, nekā viens cilvēks var rīkoties, kā arī administratīvais darbs, kas var traucēt pašiem novērtējumiem. Apmeklētāju vērtētāja pieņemšana darbā arī palīdzēs mazināt darba slodzi un radīt vēl vienu kontaktu nekustamā īpašuma biznesā.