Vai skudras īrnieka mājā ir īrnieka atbildība?

Saimnieka-īrnieka attiecības nāk ar netieša dzīvesvietas garantija. Tas ir zemes īpašnieka juridiskais pienākums uzturēt telpas dzīvojamām, kaut ko katru valsti, bet atzīst Arkansas. Pienākums parasti ietver nomas bez kaitēkļu saglabāšanu, bet reizēm atbildība attiecas uz īrnieku.

Bugged

Neaizvietojamam nav jādomā, ka jumts iegrimst, tikai tas, ka noma ir zemāka par valsts vai pašvaldības tiesiskajiem standartiem. Piemēram, Masačūsetss saka, ka saimniekam ir jāuztur noma bez "kukaiņu invāzijas", ja ēkā ir vairāk nekā divi dzīvokļi. Likums definē invāziju kā atkārtota klātbūtne piemēram, skudras. Tas, vai konkrētais dzīvoklis ir pietiekami inficēts, lai būtu neapdzīvojams, ir atkarīgs no apstākļiem un tiesību aktiem, kas piemērojami šajā vietā.

Atbildības noteikšana

Pat tad, ja īres līgumā ir teikts, ka īrnieks ir atbildīgs tikai par skudras un citām problēmām, īpašnieks nevar izkāpt no netiešās garantijas. Viens liels izņēmums ir, ja īrnieks radīja problēmu. Ja skudras sēž dzīvoklī, lai pabarotu pārtikas produktus, kas palikuši puvi uz grīdas, tiesa var nolemt, ka tā ir īrnieka vaina. Virdžīnijas likums, piemēram, saka, ka kaitēkļu apkarošana galvenokārt ir zemes īpašnieka atbildība, bet īrniekam ir pienākums arī saglabāt savas telpas kaitēkļu apkarošanai. Ja notiek invāzija, viņam jāpaziņo saimniekam.

Kad saimnieks atsakās rīkoties

Tikai tāpēc, ka antena invāzija ir pietiekami slikta, lai pārkāptu garantiju, negarantē, ka saimniekam būs pienākums. Atkarībā no valsts tiesību aktiem, īrniekam var būt arī iespējas iznomāt īpašnieku tiesā. Uzziniet savas valsts likumus, sazinoties ar savu valsts vai vietējās teritorijas Fair Housing Agency.

Remonts un atskaitīšana

"Remonts un atskaitīšana" ir juridisks runājums par īrnieku, kurš pats maksā par kaitēkļu kontroli izmaksas no viņas nākamā īres maksājuma. Tas nav likumīgi visur - Virdžīnija to nepieļauj, un tas ir jādara precīzi saskaņā ar likumu. Vismaz īrniekam ir jāpaziņo saimniekam un jāsniedz viņam laiks atbildēt. Iespējams, ka invāzija var būt liela problēma. Kalifornija tikai atļauj īrniekiem izmantot remontu un atskaitīšanu, piemēram, ja ir nopietna veselības problēma.

Aizturēt īri

Vēl viena iespēja ir atteikties maksāt īres maksu, līdz problēma ir novērsta. Ja tas ir atļauts saskaņā ar valsts tiesību aktiem, invāzijai būs jāatbilst tādiem pašiem juridiskajiem standartiem, kādi būtu attiecībā uz remontu un atskaitīšanu. Iespējams, ka jums būs jāpilda papildu prasības, piemēram, pašreizējā īres maksa.

Atteikšanās

Valsts tiesību akti var ļaut jums pārvietoties, nevis palikt un paciest skudras. Ja jūs ievērojat likumu, un invāzija ir pietiekami nopietna, lai pamatotu šo soli, jums nebūs jāuzņemas atbildība par īri, pat ja jums vēl ir laiks iznomāt.