Satura rādītājs:
Nomas līgums ir juridiski saistošs dokuments starp jums un jūsu saimnieku. Tomēr jums var rasties nepieciešamība laicīgi izbeigt nomas līgumu, neatkarīgi no tā, vai jūs esat slims no jūsu pašreizējā dzīvokļa vai jums ir jāpārvieto, lai atrastu tuvāk darbam. Līzinga nolasīšana rūpīgi var palīdzēt noteikt izeju. Pretējā gadījumā var būt nepieciešamas dažas sarunas.
Priekšlaicīgas izbeigšanas noteikumi
Nomas līgumos bieži ir noteikumi, kas ļauj izbeigt nomas periodu agrāk noteiktu iemeslu dēļ, piemēram, pārvietojot jaunu darbu. Uzmanīgi izlasiet savu nomu, meklējot šādu noteikumu. Ja tāds ir, jums jāievēro noteikumi. Piemēram, noteikums var pieprasīt, lai jūs savam saimniekam paziņotu par to 30 dienas vai zaudētu iemaksāto drošības depozītu, kad jūs pārvietojāt. Var būt arī finansiālas sankcijas.
Tiesiskās saistības
Ja jūsu nomas līgumam nav priekšlaicīgas izbeigšanas klauzulas, jūs varat būt atbildīgs par nomas atlikumu līdz nomas perioda beigām. Tomēr parasti, ja jūsu īpašnieks iznomā īpašumu pēc atvaļinājuma, bet pirms nomas perioda beigām, viņam ir jāatskaita no jaunā īrnieka saņemtā īres maksa no tā, ko viņam parādā.
Iespējamie risinājumi
Pastāv dažādas situācijas, kurās jūs varētu izbeigt nomas līgumu agri, pat neizmantojot priekšlaicīgas izbeigšanas klauzulu, neradot nekādas sankcijas. Piemēram, jūs, iespējams, varēsiet nodot savu dzīvokli uz pārējo nomas periodu, lai kāds cits nomaksātu nomas maksu pēc izbraukšanas. Alternatīvi, ja nomas likmes jūsu reģionā ir palielinājušās kopš pirmās nomas līguma noslēgšanas, jūs, iespējams, varēsiet pārliecināt savu namīpašnieku, lai ļautu jums lauzt nomas līgumu, jo viņa, iespējams, var apgriezties un īrēt īpašumu vairāk nekā jūs esat maksā katru mēnesi.
Sarunas
Ja īrnieki var izskaidrot, kāpēc viņiem ir jāpārvietojas, īpašnieki bieži vien ļaus labiem īrniekiem iznomāt savus nomas līgumus. Runājiet ar savu saimnieku un nopietni izskaidrojiet savu situāciju. Tad mēģiniet sarunāties par maksu vai soda naudu, kad jūs pārceļaties. Piemēram, jūs varat lūgt saimniekam atteikties no prasības, ka jāmaksā viena mēneša papildu īre apmaiņā pret solījumu atstāt īpašumu pārvietošanās stāvoklī, lai viņam nebūtu jāmaksā tīrīšanas uzņēmums vai palīgstrādnieks, lai saņemtu īpašums, kas ir gatavs nomāt.