Satura rādītājs:
Ja nesen esat nolēmis padarīt brīvo māju pieejamu īres maksai, lai nopelnītu papildu ienākumus, jums var rasties jautājums, kā sagatavot savu māju pirms to izīrēšanas. Kamēr jums nav jāiesniedz sava māja vai tērēt mazu laimi kosmētikas remontā, ir dažas lētas lietas, ko varat darīt, lai padarītu jūsu māju pievilcīgāku un aizsargātu jūsu ieguldījumus.
Solis
Pārliecinieties, ka elektriskā sistēma, santehnikas un apkures sistēma ir labā darba stāvoklī. Kā saimniekam jums ir jānodrošina saviem īrniekiem pamatelementi (piemēram, elektrība, saldūdens un siltums), kamēr viņi dzīvo zem jumta. Nemēģiniet samazināt stūri, pārbaudot īpašumu. Izīrējiet kvalificētu speciālistu, lai pārbaudītu savu māju, pirms to iznomāt.
Solis
Paturiet savu māju apdrošināto pat tad, ja neesat parādā hipotēku. Lai aizsargātu jūsu ieguldījumus un īrnieku īpašumu, jums būs jāpārliecinās, ka jūsu mājā ir pietiekama apdrošināšana, lai segtu zaudējumus, kas var rasties, ja nomnieki ir nolaidīgi, dabas katastrofas, ugunsgrēks vai ūdens bojājumi. Konsultējieties ar savu apdrošināšanas aģentu par nomas īpašumu apdrošināšanu.
Solis
Pirms iznomāt, izlemiet, kuras ierīces jūs atstāsiet mājā. Kamēr jums nav nepieciešams nodrošināt īrniekus ar ledusskapi vai veļas mazgājamo mašīnu un žāvētāju, jums ir jāuztur visas ierīces, kuras jūs atstājat īrniekam. Mājokļa iznomāšana kopā ar ierīcēm var palīdzēt jums nopelnīt labākus ienākumus no nomas, bet, ja jums ir jātērē nauda, lai tos labotu, jūs nedrīkstat redzēt tik labu peļņu no ieguldījumiem. Ja jūsu ierīces ir vecas vai nolietojušās, apsveriet iespēju tos izņemt no īpašuma un pielāgot nomas maksu, lai kompensētu īrniekus par nepieciešamību nodrošināt savas ierīces.
Solis
Veiciet remontdarbus, pirms jūs parādāt māju potenciālajiem īrniekiem. Jūs varēsiet iznomāt savu māju vairāk naudas, ja to prezentēsit vislabākajā gaismā. Saglabājot notekas, aizaugušo ainavu, pīlings un novecojušas grīdas, vairums īrnieku netiks pievilcīgi. Jums var būt grūtības saņemt pastāvīgu ienākumu plūsmu no jūsu mājas, ja tas neatbilst citu nomas īpašumu standartiem jūsu apkārtnē. Izīrējiet darbuzņēmēju vai veiciet nepieciešamos remontus, lai sagatavotu savu māju, pirms to iznomāt. Jūs piesaistīsiet labāku īrnieku klasi un katru mēnesi nopelnīsiet vairāk naudas.
Solis
Uzklājiet svaigu krāsas kārtu, lai padarītu jūsu māju pievilcīgāku īrniekiem. Dažas lietas vairāk dara, lai uzlabotu mājas izskatu kā lēti kā jaunu krāsu. Izvēlieties neitrālu krāsu shēmu, lai padarītu telpas lielākas, tīrākas, gaišākas un pievilcīgākas.
Solis
Uzstādiet darba dūmu signalizāciju. Daudzas valstis ir izvirzījušas obligātu prasību, ka zemes īpašnieki pirms to iznomāšanas savā vienībā uzstāda darba detektorus. Pat ja jūsu valsts to neprasa, uzstādiet dūmu detektorus katrā mājas stāvā un uzņemieties iniciatīvu, lai aizsargātu savus ieguldījumus un īrniekus.