Satura rādītājs:
Mājokļa kredīta pieteikums, ko parasti sauc par hipotekāro kredītu, ir specializēts dokuments, kas katram aizdevējam ir nepieciešams, lai aizpildītu aizņēmējus. Izmantojot pieteikumā ietverto informāciju, hipotekārais aizdevējs izveido datni, kuru pārbaudīs un pēc tam apstiprinās vai noraidīs finansējumam. Hipotēku aizņēmēja aktīvi un saistības ir divi galvenie mājokļa kredīta pieteikuma komponenti.
Mājas kredītu aktīvi
Hipotēku aizdevēji parasti pieprasa, lai to aizņēmēji aizpildītu Federālās Nacionālās hipotēku asociācijas publicēto veidlapu: vienotu mājokļu aizdevuma pieteikumu, ko parasti sauc par Fannie Mae 1003. veidlapu. Hipotekārā kredīta pretendentiem ir jānorāda to aktīvi un saistības veidlapas VI iedaļā. Aktīvi, kas iekļauti hipotekārās kreditēšanas nolūkos, ietver jebkādus priekšapmaksas, naudas naudas, pārbaudes un krājkontus, kā arī akcijas un obligācijas. Nekustamā īpašuma, automobiļu, pensiju kontu atlikumus un uzņēmuma neto vērtību var arī uzskatīt par aktīvu mājokļa kredīta pieteikumā.
Mājas kredītu saistības
Fannie Mae formā 1003 uzskaitītās saistības ietver visus ikmēneša kredīta maksājumus, pašreizējos hipotēkas, alimentus un bērna uzturēšanas vai uzturlīdzekļu maksājumus. Ar darbu saistītās izmaksas, piemēram, par bērnu aprūpi un arodbiedrību nodevām, arī tiek ieskaitītas veidlapā kā saistības. Mājokļa vai hipotekāro kredītu pieteikumā saistības tiek atņemtas no aktīviem, lai noteiktu neto vērtību aizdevuma apstiprināšanai vai noraidīšanai.