Satura rādītājs:
- Promissory, trasta akts un hipotēka
- Uzticības akta vai hipotēkas apmierinātības atbrīvošana
- Jūsu atalgojuma papīra saglabāšana
- Papildu uzdevumi
Mājokļa aizdevuma izmaksa ir liels darījums, tāpēc pārliecinieties, ka tas tiek darīts pareizi, lai izvairītos no turpmākām komplikācijām. Ja jūsu mājokļa kredīts tika nodrošināts ar uzticības akts - bieži sauc par hipotēku dažās valstīs - aizdevējam ir oficiāli jāatbrīvo jūs no turpmākām maksājumu saistībām, kad atmaksājat aizdevumu. Aizdevēji sniedz konkrētus dokumentus, kas ļauj jums saņemt aktu jūsu mājās. Bez šī dokumenta un oficiālas iesniegšanas jūsu pašvaldības zemesgrāmatu nodaļā jūsu aizdevējam joprojām var būt interese par jūsu mājām.
Promissory, trasta akts un hipotēka
Aizdevēji parasti nosūta jums abus atceltos parādzīme un atcelts uzticības vai hipotēkas akts, pēc atmaksas. Tomēr daži aizdevēji var vienkārši nosūtīt sākotnējo parādzīmi, kuru parakstījāt slēgšanas brīdī, atzīmējot "apmaksāts un atcelts". Jums vajadzīgs vairāk nekā tas, lai iegūtu jūsu mājokli. Veikt iniciatīvu, jautājot aizdevējam, vai tā nosūtīs a apgrūtinājums tieši jūsu vietējā zemes ierakstu birojā. Ja tā nav, process ir jāpabeidz, iesniedzot atbrīvošanu ar ierakstītāja biroju un saņemot savu aktu.
Uzticības akta vai hipotēkas apmierinātības atbrīvošana
Atkarībā no tā, vai jūsu mājokļa aizdevums sākotnēji tika nodrošināts ar uzticības aktu, kas pazīstams arī kā uzticības akts, vai ar hipotēku, viens no diviem apcietinājuma dokumentiem ir jādodas uz jūsu jurisdikcijas reģistratoru vai nodokļu vērtētāja biroju. Apgrūtinājuma atbrīvošanas veidlapas sauc par uzticības akta atbrīvošanu vai hipotēkas apmierināšana. Pieprasiet apstiprinātu kopiju no valdības biroja, ja jūsu aizdevējs to nav nosūtījis. Pēc ieraksta noskaidrošanas ieraksta birojā tā var nosūtīt jums oficiālo aktu jūsu mājās.
Jūsu atalgojuma papīra saglabāšana
Turpmākai personiskai atsaucei elektroniski iesniedziet dokumentus, ko jūsu aizdevējs jums nosūta vai ko esat ieguvis no reģistratora biroja. Skenējiet jebkuru vēstuli, kuru aizdevējs var jums nosūtīt, norādot, ka aizdevums ir pilnībā apmaksāts, kā arī sākotnējā parādzīmē un atceltajā uzticības vai hipotēkas dokumentā. Papildus apgrūtinājuma atbrīvošanai, kas iesniegta jūsu jurisdikcijā, tie kalpo kā pierādījums tam, ka jums pieder jūsu mājās brīvs un skaidrs. Tiklīdz jūs saņemsiet aktu mājās, skenējiet to un glabājiet to seifā vai ugunsdrošā seifā.
Papildu uzdevumi
Jūsu pierādījums par mājokļa kredīta izmaksām ir ērts, ja pēdējais aizdevējs, kas apkalpoja jūsu kredīta maksājumus, pārdod jūsu kontu citam aizdevumu apkalpošanas uzņēmumam tieši pirms izmaksāšanas procesa vai tā laikā. Saglabātās kopijas var nosūtīt jaunajam kredīta apkalpotājam, lai pierādītu, ka vairs neesat parādā parādā.
Jums ir arī jāpaziņo savam mājokļa īpašniekam par hipotēkas izmaksu, lai aizdevējs tiktu izņemts no saņēmēja. Tāpat, ja jūsu mājokļa aizdevumam bija darījuma konts mājokļu īpašnieku apdrošināšanas un īpašuma nodokļu iekasēšanai, tas vairs nav spēkā. Tas nozīmē, ka jūs esat tieši atbildīgs par apdrošināšanas pakalpojumu sniedzēja un nodokļu vērtētāja tiešu samaksu.