Satura rādītājs:
Pilnvarnieka aizstāšana ar pilnīgu atjaunošanas dokumentu palīdzību atvieglo hipotēkas apgrūtinājuma atbrīvošanu no jūsu mājas vai cita nekustamā īpašuma. Pilnībā atjaunotais dokuments atbrīvo jūsu hipotēkas aizdevēja aizturējumu no jūsu īpašuma un atgūst jūsu īpašumu, bez maksas un skaidri no hipotēkas. Pilnvarnieka aizstāšana dod personai, kas paraksta pilnu rekonstrukciju, pilnvaras faktiski rekonstruēt īpašumu un atbrīvot ķīlas zīmi.
Pārbaudiet iestādi
Hipotēku aizdevēji kļūdās, un šīs kļūdas var novest pie tā, ka jūsu īpašums būs pakļauts hipotēkas ķīlas tiesībām. Jums ir jāpārbauda, vai hipotekārais aizdevējs ir šķērsojis visus i un ir atzīmējis visus t. Pārbaudiet, vai aizdevējs faktiski ir parakstījis pilnvarnieka aizstāšanu un norādījis pareizo personu kā jaunu pilnvarnieku. Personai, kas identificēta pilnvarnieka aizvietošanā, vajadzētu būt vienai un tai pašai personai, kas paraksta pilnu atgriešanas dokumentu. Ja pastāv neatbilstība, tad jums būs jāsaņem hipotekārais aizdevējs, lai atrisinātu neatbilstību.
Pārbaudiet īpašumu
Gan pilnvarotās personas aizstāšana, gan pilnīga atjaunošana ietver jūsu īpašuma juridisko aprakstu. Ir laba ideja pārbaudīt, vai juridiskā apraksts pilnvarnieka aizstāšanā atbilst juridiskajam aprakstam pilnīgā atjaunošanā. Vēl svarīgāk, pārliecinieties, ka abi apraksti atbilst juridiskajam aprakstam sākotnējā uzticības aktā, ko jūs parakstījāt ar hipotekāro aizdevēju.
Pārbaudiet ierakstīšanu
Daudzi valsts likumi paredz, ka pilnīgs atjaunošanas dokuments un ar to saistītā pilnvarnieka aizstāšana ir neefektīva, ja vien tie nav ierakstīti vietējā apgabala īpašuma dokumentos. Ierakstīšana nozīmē parakstītu dokumentu kopiju iesniegšanu valsts reģistros. Ierakstīšanai ir nepieciešama neliela maksa. Pēc ierakstīšanas katra dokumenta pirmās lapas augšējā labajā stūrī parādīsies ieraksta zīmogs. Ieraksta zīmogs norāda ierakstīšanas datumu un publiskā ieraksta ieraksta numuru. Ja jūsu dokumentos nav šī ieraksta zīmoga, tad tie ir jāieved vietējā apgabala zemesgrāmatu reģistrā.
Saglabāt kopijas
Saglabājiet ierakstīto katra dokumenta kopiju pastāvīgajos ierakstos. Kad ir pienācis laiks pārdot vai atdot savu īpašumu, jums būs jāpierāda, ka īpašums ir bez ķīlas zīmes. Kļūdas notiek apgabala zemesgrāmatu birojos, un hipotekārie aizdevēji ir lielas iestādes, kas arī laiku pa laikam kļūdās. Pilnīgas rekonstrukcijas kopijas saņemšana palīdzēs viegli atrisināt visus jautājumus, kas nākotnē var rasties saistībā ar hipotēkas ķīlu.