Nosaukums Vs. Akts

Īpašuma sertifikāts un akts ir gan rakstiski dokumenti, kas izmantoti, lai palīdzētu noteikt nekustamā īpašuma īpašumtiesības. Tomēr akta turēšana uz konkrētu īpašumu vai īpašumtiesību sertifikātu negarantē, ka jūs faktiski piederat īpašumam. Sagatavojot kvalifikācijas sertifikātu, abstrakti izmanto informāciju no darbiem.

Akta vērtība ir atkarīga no piešķīrēja tiesībām uz īpašumu.

Nosaukums

Nekustamā īpašuma praksē terminam "nosaukums" ir divas nozīmes. Tas attiecas uz tiesībām vai īpašumtiesībām uz zemi vai īpašumtiesību pierādījumiem. Virsraksts pats par sevi nav rakstisks dokuments, bet rakstiskie dokumenti palīdz sniegt pierādījumus par īpašumtiesībām.

Akts

Akts ir rakstisks dokuments vai dokuments, ko izmanto, lai nodotu īpašumtiesības vai interesi par īpašumu no vienas puses (piešķīrējs) citam (saņēmējam). Ir vairāki dažādi dokumenti, ar dažiem nodošanas nosaukumiem ar īpašām garantijām un atklājumiem par jebkādiem parādiem pret īpašumu. Kritērijs, kas attiecas uz prasījumu, tikai rada interesi, kas piešķīrējam ir īpašumā; tas nenozīmē, ka piešķīrējam ir tiesības to nodot. Tāpēc, pieņemot quitclaim aktu par nekustamā īpašuma gabalu, tas nenozīmē, ka piešķīrējam ir tiesības nodot to.

Nosaukuma sertifikāts

Kad iegādājaties īpašuma sertifikātu, tas negarantē, ka jums patiešām ir juridisks nosaukums. Nosaukuma sertifikāts ir vienkārši atzinums par statusa statusu, sākot ar sertifikāta izsniegšanas datumu, pamatojoties uz nosaukuma meklēšanu. Nosaukumu meklējumi, ko veic advokāti, īpašumtiesību sabiedrības vai licencēti abstrakti, ietver publisko reģistru un īpašumtiesību ķēdes vai īpašumtiesību pārbaudi vairāku gadu garumā.

Īpašumtiesību nodošanas akti

Iegādājoties nekustamo īpašumu, pārdevējs sniedz jums aktu, kas jums nodod pārdevēja interesi par īpašumu. Iesniedzot šo aktu, saskaņā ar vietējiem un valsts likumiem, tiek izveidots īpašums. Persona, kas sagatavo sertifikātu, izmanto informāciju no visiem izpildītajiem darbiem uz īpašumu. Nosaukuma meklēšanas laikā jūs atklāsiet, vai pārdevējam ir juridisks nosaukums.

Nosaukums Apdrošināšana

Ja pārdevējs piedāvā vispārēju garantijas aktu, kas pircējam nodrošina vislielāko aizsardzību, pārdevējs garantē, ka tam ir īpašumtiesības uz īpašuma apdrošināšanu. Tas pasargā pircēju no zaudējumiem, ja vēlāk būtu jānosaka, ka pārdevējam nebija skaidra nosaukuma. Tas var notikt, ja neierakstītas aizturēšanas tiesības vai tiesības beidzot virsmas.