Satura rādītājs:
Iegādājoties īpašumu, tiek izmantots akts, lai pabeigtu un dokumentētu darījumu. Dokumentā ir jānorāda pārdevēju, granta devēju, pircēju un saņēmēju vārdi. Kad darījums ir pabeigts, akts tiek iesniegts publiskā reģistrā. Pircēji tiks pievienoti īpašuma nosaukumam. Pircēji var uzņemties titulu noteiktā veidā, ko sauc par garantēšanu. Parasti piešķiršana ietver tiesības uz apgādnieka zaudējumu.
Funkcija
Dažādi īpašuma piešķiršanas veidi nosaka, kā īpašums pieder un kas notiks ar īpašumu, ja īpašnieks aiziet. Kopīgas īrēšanas formas ir kopējie īrnieki, kopēji īrnieki un vienīgie un atsevišķi. Laulātie pāri parasti izvēlas būt par kopīgiem īrniekiem ar apgādnieka zaudējuma tiesībām. Šī īpašumtiesību piešķiršana nozīmē, ka īpašums ir kopīgi piederīgs vienai personai, un, ja viens īpašnieks nomirst, otrs īpašnieks tiks nodots mirušā daļai. Kentuki mājas pircējam jākonsultējas ar nekustamo īpašumu vai testamenta advokātu, lai saņemtu padomu par labāko veidu, kā iegādāties titulu pirms īpašuma iegādes.
Probāts
Kentuki probācijas likums nosaka, kā indivīda mantojums tiks sadalīts un izplatīts pēc viņa nāves. Problēma parasti nav nepieciešama, ja ir uzticība. Turklāt, ja mirušā kopējais īpašums ir mazāks par 15 000 ASV dolāriem, pārbaudes laiks nav vajadzīgs. Kentuki, probācijas process sākas ar lūgumraksta iesniegšanu tiesā. Pēc tam, kad tiesa ir izskatījusi lūgumrakstu, mirušā pārstāvim ir jāreģistrē mantojums un jāiesniedz to tiesā. Tiesa pārbauda inventarizāciju un pēc tam izdos nolēmumu slēgt muižu ar galīgo norēķinu. Lai gan šis process parasti nav dārgs, tas var būt laikietilpīgs.
Apgādnieka zaudējuma tiesības
Izdzīvošanas tiesību ieviešana īpašuma īpašumā ir viens no veidiem, kā izvairīties no pārbaudes laika. Piešķiršana automātiski nodos mirušā īpašnieka interesi par īpašumu pārējam īpašniekam. Izdzīvošanas tiesības ir augstākas par testamenta likumiem un gribu Kentuki. Šo terminu var izmantot arī aktīviem, kas nav nekustamais īpašums vai zeme, piemēram, bankas kontiem. Ja jūs vai cits nekustamā īpašuma īpašnieks vēlas nodot īpašumtiesības kādam citam pēc nāves, apgādnieka zaudējuma tiesības nedrīkst izmantot.
Apsvērumi
Ja īpašumam nav uzticības, var izmantot testamentu. Vēlēšana jāiesniedz probācijas tiesai lūgumraksta iesniegšanas brīdī. Kentuki testamentiem jābūt parakstītiem ar dekadentu un diviem lieciniekiem. Tas ir arī jāatzīst notāram. Testamenta tiesa ievēros gribu, izņemot mantojuma daļas, kas ir gribas aizstājēji, piemēram, tiesības uz apgādnieka zaudējumu.