Satura rādītājs:
- Aptaujas un juridiskie apraksti
- Likumdošanas likumi
- Robeža ar Acquiescence
- Kluss nosaukums Īpašuma līniju noteikšana
- Oklahomas žogu likumi
- Oklahomas veģetācijas likumi
- Labumu likums
Oklahomas štata statūtu 60. sadaļā ir noteikti vairāki likumi, kas regulē zemes īpašumus valstī, un daži no visbiežāk minētajiem valsts likumiem ir saistīti ar tiem, kas ir saistīti ar īpašuma līnijām. Ja diviem zemes īpašniekiem ir zemes gabali, kas satiekas kopīgā vietā, piemēram, strīdi bieži vien rodas attiecībā uz precīzu īpašuma līnijas atrašanās vietu, kur atrodas blakus esošie īpašumi. Oklahomas valsts likums paredz veidus, kā atrisināt šādus īpašuma līniju strīdus.
Aptaujas un juridiskie apraksti
Oklahomas valsts likums nosaka, ka katram īpašuma īpašniekam jāiesniedz īpašuma juridiskais apraksts ar piemērojamo apgabala sekretāra biroju. Juridiskais apraksts kalpo kā vadlīnijas zemes un īpašuma līnijas noteikšanai, kas atdala vienu zemes gabalu no citas. Juridiskais apraksts sniedz arī pamatinformāciju, kurai inspektoram ir jānosaka īpašuma līnijas atrašanās vieta.Oklahoma ļauj tiesai noteikt īpašuma līniju, ieceļot inspektoru, lai apsekotu zemi ar juridiskā apraksta palīdzību.
Likumdošanas likumi
Oklahomas štata likums dod zemes īpašniekiem tiesības uz īpašumu, kas atsevišķos gadījumos atrodas to īpašuma līnijas pretējā pusē. „Sooner State” nelabvēlīgā valdījuma likumā teikts, ka zemes īpašnieks var pieprasīt īpašumtiesības uz zemi, kas atrodas pretī viņa nekustamā īpašuma līnijai, atklāti pierādot šīs zemes īpašumtiesības vismaz 15 gadus. Ja zemes īpašnieks atļauj citai personai ieņemt savu zemi, šī persona var arī mēģināt pastāvīgi turēt īpašumtiesības uz nelabvēlīgu valdījumu.
Robeža ar Acquiescence
Piekļuves likuma robeža ļauj Oklahomas tiesai izveidot jaunas īpašuma līnijas. Parasti, ja esošā robeža, parasti žoga veidā, ir bijusi 15 vai vairāk gadus un abus zemes īpašniekus uzskatīja par īpašuma līniju un var izveidot jaunu robežlīniju. Robeža ar piekrišanu neprasa, lai nekustamā īpašuma līnija būtu faktiskā robeža, un tiesa var padarīt žogu līniju jaunajai īpašuma līnijai.
Kluss nosaukums Īpašuma līniju noteikšana
Ja divu blakus esošo zemes gabalu juridiskajā aprakstā nav pietiekami daudz informācijas, lai dotu inspektoram noteiktu veidu, kā noteikt īpašuma līniju, īpašuma īpašnieks var iesniegt klusu virsrakstu. Oklahomas valsts likums ļauj tiesnesim šādos gadījumos noteikt saprātīgu īpašuma līnijas robežu, un šī jaunā robeža tiek izmantota, lai iesniegtu jaunu juridisku aprakstu diviem blakus esošiem īpašumiem. Oklahomas valsts likums saistās visas puses atzīt jauno nekustamo īpašumu, pat ja viena puse nepiekrīt klusā nosaukuma tiesvedības iznākumam.
Oklahomas žogu likumi
Kad žogi atrodas uz īpašuma līnijas, šie žogi rada kopīgu atbildību. Zemes īpašnieki abās īpašuma žogu pusēs ir juridiski atbildīgi par to uzturēšanu saskaņā ar apgabala un pilsētas zonējuma likumiem. Oklahomas štata likums neļauj vienam īpašuma īpašniekam noņemt nožogojumu bez cita īpašuma īpašnieka atļaujas.
Oklahomas veģetācijas likumi
Koki, krūmi un citi augi bieži aug pāri īpašuma robežlīnijām. Oklahomas valsts likums ļauj īpašuma īpašniekam apgriezt un sagriezt veģetāciju, kad tas šķērso viņas īpašuma līniju. Bet Oklahoma arī prasa, lai nekustamā īpašuma īpašnieks iegūst otrā īpašuma īpašnieka atļauju, ja apgriešana vai sagriešana iejaucas koku vai augu dēļ radītu būtisku kaitējumu tās veselībai.
Labumu likums
Neatkarīgi no nekustamā īpašuma līnijas, valsts iestādēm un komunālajiem pakalpojumiem bieži ir tiesības šķērsot jūsu īpašumu un izmantot savu zemi saprātīgos ierobežojumos. Oklahomas štata likums ļauj valsts iestādēm pieprasīt atvieglojumu 3 metru attālumā no publiskā ceļa. Dažos gadījumos šis palīgrīks var šķērsot indivīda nekustamo īpašumu, un īpašniekam nav arī tiesību liegt zemes lietojumprogrammu izmantošanu. Oklahomas komunālo pakalpojumu likumi arī ļauj komunālajiem uzņēmumiem uzstādīt pazemes komunālos pakalpojumus un uzcelt privāto īpašumu.