Satura rādītājs:
Federālā mājokļu pārvalde nodrošina hipotēkas aizņēmējiem ar zemiem un vidējiem ienākumiem, kā arī aizņēmējiem ar kredīta problēmām. FHA aizdevumi atšķiras no parasto aizdevumu stingrās parakstīšanas vadlīnijām, proti, valsts garantētajiem aizdevumiem. Aizņēmēji ar iepriekšēju bankrotu joprojām var pretendēt uz FHA aizdevumu, ja tie ir ievērojuši tiesas noteikumus un nosacījumus. Viņi pat var kvalificēties pēc 13. nodaļas atlaišanas noteiktos apstākļos.
Pamati
13. nodaļas bankrots ietver maksāšanas kārtību un parādu atmaksu bez īpašuma atsavināšanas. Atšķirībā no likvidācijas bankrota, parādniekam ir pienākums uzturēt maksājuma grafiku, ko noteikusi tiesas pilnvarnieks, pirms tā tiek izpildīta.
Atšķirībā no bankrota izbeigšanas, pēc kura kolekcionāri vairs nevar atgūt maksājumus, atlaišana notiek tad, kad kaut kas ir satraukts, un lieta nevar turpināties uz budžeta izpildi. Bankrota krāpšana, neatbildētie maksājumi un nokavētie termiņi var izraisīt 13. nodaļas bankrota noraidīšanu. Dažos gadījumos parādnieks var izvēlēties izvēlēties atlaišanu, nevis turpināt lietu.
Garšvielu prasības
Pēc 13. nodaļas budžeta izpildes apstiprināšanas FHA var apdrošināt aizdevumu aizņēmējam, ja ir pagājuši vismaz divi gadi, aizņēmējs ir atjaunojis labu kredītu un veikuši visus maksājumus savlaicīgi kopš budžeta izpildes apstiprināšanas datuma. Tas pats divu gadu garšvielu noteikums attiecas uz 13. nodaļas atlaišanu no dienas, kad tas tika atlaists. Atkal, FHA parakstītājam ir jādokumentē, ka aizņēmējs pēc lietas atlaišanas ir atbildīgi izmantojis kredītu.
Apsvērumi
FHA var uzskatīt aizņēmēju par apdrošināšanu pirms 13. nodaļas bankrota izbeigšanas vai atlaišanas, ja viņa ir veikusi visus maksājumus savlaicīgi un apmierinoši vismaz vienu gadu no izmaksāšanas perioda; un bankrota tiesas pilnvarnieks dod rakstisku atļauju parādniekam noslēgt pirkuma vai refinansēšanas darījumu.
Brīdinājums
Lielākā daļa FHA pieteikumu tiek iesniegti apstiprināšanai, izmantojot aģentūras automatizēto parakstīšanas programmu, tehnoloģiju, kas pieejama apstiprinātajiem aizdevējiem. Sistēma var ģenerēt "apstiprināt / atzīt" reitingu pēc 13. nodaļas bankrota, bet, ja bankrots nav izpildīts vismaz divus gadus, aizdevējam ir jānovērš aizdevums uz "atsauces" statusu, lai veiktu turpmāku novērtēšanu ar FHA tiešo apstiprinājumu parakstītājs.
DE parakstītājs manuāli paraksta aizdevumu, parasti ar lielāku pārbaudi. Aizņēmējam ir jāiesniedz paskaidrojuma vēstule par 13. nodaļas iesniegšanas iemeslu un atlaišanas iemeslu. Galīgā apstiprināšana vai noraidīšana ir pieņēmēja ieskatiem.