Lauku finanšu avoti

Vai vēlaties iegādāties nelielu lauku saimniecību, finansēt mājokli lauku vidē vai vienkārši iegādāties zemes gabalu nākotnes getaway, jums ir vairākas iespējas lauku finansēšanai. Bez vietējiem aizdevējiem mazpilsētu bankās federālā valdība ir izveidojusi vairākas aizdevumu programmas, kas vērstas uz lauku attīstību personisko un īpašuma aizdevumu veidā.

Lauku laukums ar sauli skycredit: Ingram Publishing / Ingram Publishing / Getty Images

Komercbankas

Saskaņā ar Amerikas Savienoto Valstu Lauksaimniecības departamenta (USDA) Ekonomikas pētījumu dienesta datiem komercbankas ir Nr. 1 lauku finansējuma avots. Šajā finansējumā iekļauti mājokļu kredīti, lauku saimniecību aizdevumi, aizdevumi mazo uzņēmumu īpašniekiem un individuālie aizdevumi lauku iedzīvotājiem. Mājokļu hipotēkas veido lielāko daļu lauku komercfinansējuma no komercbankām pēc saimniecības aizdevumiem.

Mājas finansēšana

USDA sadarbojas ar privātiem aizdevējiem, izmantojot Lauku attīstības programmu, lai palīdzētu privātpersonām un ģimenēm ar zemiem un vidējiem ienākumiem iegūt mājokļa hipotēkas. Šajās programmās lauku teritorijas tiek uzskatītas par kopienām ar 10 000 iedzīvotājiem vai mazākām un atvērtām lauku teritorijām. Aizdevumu garantiju programmas 502. pants finansē vienas ģimenes mājas, un programma garantē līdz 90 procentiem hipotekāro kredītu. Šie aizdevumi nav jāizmanto, lai iegādātos jaunu māju. Tā vietā ir tiesības saņemt finansējumu arī jaunām būvēm, remontam, remontam un pārvietošanai. Aizņēmējiem ir vajadzīgs atbilstošs mājoklis, kas spēj maksāt hipotēku un nodokļus un uzturēt mājokļu apdrošināšanu.

Saimniecības finansēšana

USDA Farm Service Agency (FSA) nodrošina finansējumu lauksaimniekiem un lauku iedzīvotājiem visā valstī, izmantojot vairākas aizdevumu programmas. Piedalās komerciālie aizdevēji visā valstī. Turklāt Farm Kredītu sistēma, kas ir klientu īpašumā esošu kooperatīvu tīkls visā ASV, garantēto aizdevumu programmā izsniedz FSA atbalstītus aizdevumus. Šajā programmā federālā valdība aizsargā privāto aizdevēju, ja aizņēmējs nepilda aizdevumu. FSA iekšēji finansē atsevišķu tiešo aizdevumu programmu. FSA pārvalda arī zemes līgumu programmu, kas sniedz garantijas zemes īpašniekiem, kuri pārdod īpašumu sākotnējiem vai sociāli nelabvēlīgiem lauksaimniekiem, piemēram, tiem, kuri ir cietuši no rasu vai etniskās diskriminācijas. Ja pircējs nepilda saistības, pārdevējs var izvēlēties divu veidu garantijas. Viens no tiem ir ātra maksājuma garantija, kas atmaksā pārdevējam trīs gada maksājumus, kā arī attiecīgo nodokļu un apdrošināšanas izmaksas. Otra ir garantija par 90 procentiem no nesamaksātā pamatsummas.

Lauksaimniecības kredītu sistēma

Papildus līdzdalībai FSA garantētajā aizdevumu programmā Farm Kredītu sistēma aizdod naudu tieši privātpersonām zemes iegādei, nodrošina finansējumu iekārtām un operācijām un piedāvā ražas apdrošināšanu. Farm Credit ir arī programma, kas īpaši paredzēta jauniem, sākuma un mazajiem lauksaimniekiem. Lauku saimniecības kredīts klasificē nelielu saimniecību kā vienu ar mazāk nekā $ 250,000 gadā saražoto produkciju. Jaunie lauksaimnieki tiek uzskatīti par 35 vai jaunākiem, un sākumā lauksaimnieks tiek klasificēts kā tāds, kuram ir mazāk nekā 10 gadu pieredze.

Ārkārtas finansējums

Izmantojot FSA programmu, kvalificētiem lauku iedzīvotājiem ir pieejami ārkārtas aizdevumi. Var pretendēt uz lauksaimniekiem un lopkopjiem, kas cietuši no dabas katastrofas. Līdzekļus var izmantot dažādām vajadzībām, sākot ar īpašuma remontu un nomaiņu līdz rēķinu apmaksai, ieskaitot dzīves pamatizmaksas. Ārkārtas aizdevumi ir pieejami līdz 100 procentiem no zaudējumiem vai 500 000 ASV dolāru, atkarībā no tā, kurš ir mazāks, un parasti ir viens līdz septiņi gadi.