Satura rādītājs:
Nekustamā īpašuma vērtības ir mainīgas, tāpēc jūsu mājokļa novērtētā vērtība var būt zemāka nekā gaidījāt. Nodokļa novērtētā vērtība atšķiras arī no tirgus vērtības. Tirgus vērtība ir cena, ko samaksā par saprātīgi aprīkotu pircēju par jūsu māju.
Kā attēloti nodokļu vērtētāji
Jūsu pašvaldības nodokļu vērtētājs pārbauda mājas vērtības, lai noteiktu katra īpašuma nodokļa saistības. Šis novērtējums, kas izriet no nodokļu novērtējuma, kalpo par pamatu ikgadējam īpašuma nodokļa rēķinam. Nodokļu vērtētāji izmanto informāciju, kas iegūta no mājokļa pārdošanas, lai iegūtu vērtīgu vērtību, kas ir tuvu tirgus vērtībai. Faktori, piemēram, inflācija, vietējās īres cenas un būvniecības izmaksas, var ietekmēt vērtētāja vērtējumu.
Kā tirgus vērtības nosaka
Nekustamā īpašuma vērtētāji tirgus vērtības lielākoties novērtē, salīdzinot jūsu mājokli ar salīdzināmiem pārdošanas apjomiem mājās. Mājas novērtējums tiek izmantots pirkuma aizdevumam vai refinansēšanai, vai pārdodot savu māju. Tomēr mājas patiesā tirgus vērtība ir tās pārdošanas cena, ja tā nesen iegādāta. Nodokļu novērtētās vērtības un tirgus vērtības bieži vien atšķiras, jo vērtētāji atkārtoti izvērtē reizi gadā - dažreiz retāk. Tomēr tirgus apstākļi un tirgus vērtības nepārtraukti mainās atkarībā no lielākiem ekonomiskiem faktoriem.